KONUTTA DÜŞÜŞ SÜRÜYOR

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından Nisan 2024 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verileri açıklandı. Türkiye'deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) (2017=100), 2024 yılı Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 2,2 oranında artarak 1257,7 seviyesinde gerçekleşti.

KFE, 2024 yılı Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 48,4 oranında artarken, konut fiyat artış hızı, 2,5 yıl aradan sonra ilk kez yüzde 50'nin altına geriledi. Konut fiyatlarında Ekim 2021'den bu yana en yavaş artış görüldü. Konut fiyat endeksi reel olarak ise yüzde 13,3 oranında azaldı.

REEL KAYIP DEVAM EDİYOR

Konut fiyatlarında enflasyona karşı reel kayıp serisi devam ediyor. Nisan ayında tüketici fiyatlarında yıllık yüzde 69,80'lik artış görülürken, konut fiyatlarındaki artış enflasyonun ve banka faizlerinin altında kaldı.

İstanbul, Ankara ve İzmir'in konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2024 yılı Nisan ayında bir önceki aya göre, sırasıyla yüzde 2,1, 3,0 ve 1,9 oranlarında artış gözlendi.  Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul, Ankara ve İzmir'de sırasıyla yüzde 37,6, 58,9 ve 45,1 oranlarında artış gösterdi.

Türkiye genelinde ortalama metrekare birim fiyatı 32 bin 443 TL seviyesine çıktı. Nisan ayında ortalama metrekare fiyatı İstanbul'da 46 bin 213 TL, Ankara'da 25 bin 609 TL, İzmir'de 38 bin 29 TL oldu. İstanbul ve İzmir'de ortalama metrekare fiyatı arasındaki makas 8 bin TL'ye düştü.