KONUT FİYATLARINDA REEL DÜŞÜŞ SÜRÜYOR

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), temmuz ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Buna göre, Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) (2023=100), 2024 yılı Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 0,9 oranında artarak 141,3 seviyesinde gerçekleşti.

Bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 38,7 oranında artan KFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 14,3 oranında azalış gösterdi.

Üç büyük il için KFE değişimine bakıldığında, 2024 yılı temmuz ayında İstanbul ve İzmir'de bir önceki aya göre yüzde 0,2 oranında azalış, Ankara’da ise bir önceki aya göre yüzde 0,6 oranında artış gözlendi. İstanbul, Ankara ve İzmir'de endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre, sırasıyla yüzde 26,8, 39,4 ve 37,0 oranlarında artış gösterdi.

Konut fiyatlarında en düşük yıllık değişim gösteren bölgeler İstanbul, Antalya, Adana şehirlerini içeren bölgeler olurken, en yüksek yıllık değişim gösteren bölgeler ise Artvin, Erzurum ve Bingöl'ün dahil olduğu Doğu Anadolu ve Doğu Karadeniz'i kapsayan bölgeler oldu.

İstanbul'da yıllık artış yüzde 26,8 olurken, İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasında Bingöl'ün dahil olduğu TRB illeri olan Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari ve Muş'ta yüzde 66 olarak gerçekleşti. Konut fiyat endeksine göre, Türkiye’de ortalama 120 metrekare bir evin fiyatı 3 milyon 892 bin 20 TL olurken, İstanbul'da ortalama bir evin fiyatı 5 milyon 880 bin 12 TL oldu.

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasında Denizli ile birlikte Aydın ve Muğla'nın dahil olduğu TR32 Bölgesinde 2024 yılı Temmuz ayında KFE, bir önceki aya göre yüzde 1,54 oranında artarak 143,44 seviyesinde gerçekleşti. KFE, Denizli'nin dahil olduğu bölgede bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 38,9 oranında arttı.

Türkiye’de ikinci çeyrekte ortalama konut metre kare fiyatı Muğla’da 72 bin 73 TL, İstanbul’da 49 bin TL olurken, Denizli’de 24 bin 519 TL olarak kaydedildi.