YURTDIŞI GAYRİMENKUL YATIRIMI REKOR KIRDI

2024’ün ilk 6 ayında Türkiye’den yurt dışına yapılan gayrimenkul yatırımları hız kazandı. Bu dönemde 1 milyar 239 milyon dolar tutarında gayrimenkul yatırımı yurt dışına gitti. Geçen yılın aynı döneminde bu rakam 842 milyon dolardı. Eğer bu artış hızı yıl boyunca devam ederse, 2023’te kırılan 2.1 milyar dolarlık rekorun 2024’te aşılması bekleniyor.

TÜRKİYE’YE GELEN YABANCI YATIRIMLAR DÜŞÜYOR

Türkiye’ye gelen yabancı doğrudan yatırımlar ise 2024’ün ilk 6 ayında 1 milyar 535 milyon dolar olarak gerçekleşti. Bu dönemde yurt dışına giden yatırımlarla neredeyse eşitlenen bu tutar, önceki yıllara göre belirgin bir azalma gösteriyor. Özellikle 2010’lu yıllarda 1,5-3 milyar dolar arasında seyreden Türkiye’ye gelen yabancı gayrimenkul yatırımları, 2012’den itibaren 3-5 milyar dolar bandına yükselmişti. Ancak son yıllarda bu eğilim tersine dönmeye başladı.

GAYRİMENKULÜN PAYI YÜKSELİŞTE

Son yıllarda Türkiye’den yurt dışına yapılan gayrimenkul yatırımlarındaki artış dikkat çekici boyutlara ulaştı. 2010 yılında sadece 66 milyon dolar olan yurt dışına giden gayrimenkul yatırımları, 2023’te 2 milyar 86 milyon dolara yükselerek büyük bir sıçrama yaptı. 2024’ün ilk yarısında ise bu rakam, 2023’ün aynı dönemine göre yüzde 47,14 oranında arttı.

GAYRİMENKUL YATIRIMLARI, GENEL YABANCI YATIRIMLARIN ÜZERİNDE

Türkiye’de yabancıya konut satışının serbest bırakılmasıyla birlikte, yabancı gayrimenkul yatırımları artış gösterdi. 2010’lu yıllarda gelen doğrudan yatırımlar içinde gayrimenkulün payı yüzde 15-25 aralığında seyrederken, bu oran 2016’dan sonra yüzde 60-80 bandına yükseldi ve 2018 sonrasında yüzde 90’ları gördü. 2022’de yüzde 98 ile zirve yapan bu oran, 2023’te yüzde 68’e, 2024 Ocak-Haziran döneminde ise yüzde 64’e geriledi.