YURT DIŞINDAN GAYRİMENKUL ALIMI KASIMDA PATLADI
Türkiye’den yurt dışına yapılan gayrimenkul alımları son iki yılda dikkat çekici bir şekilde arttı. Yabancı doğrudan yatırımlarda ise dengesiz seyir sürerken, 2024'te bazı iyileşme işaretleri görülse de yurt dışına yönelen yatırımlar tabloyu olumsuz etkiliyor.
Güncellenme : 14 Ocak 2025 09:29 /
Yayınlanma: 14 Ocak 2025 09:29
Türkiye’de yerleşik kişilerin yurt dışından yaptığı gayrimenkul alımları, 2024 Kasım ayı itibariyle yıllıklandırılmış bazda 2 milyar 80 milyon dolara ulaştı. Ekim ayında bu tutar 2 milyar doların üzerinde gerçekleşmişti. Öte yandan yabancılar, aynı dönemde Türkiye’den 2 milyar 784 milyon dolarlık gayrimenkul satın aldı. Bu durum, gayrimenkulün gelen-giden yatırım dengesindeki etkisini gözler önüne serdi.
DOĞRUDAN YATIRIMLARDA AZALMA TRENDİ DEVAM EDİYOR
2024 yılı boyunca Türkiye’nin yabancı doğrudan yatırım rakamlarında belirgin bir düşüş yaşandı. Yıllıklandırılmış hesaplara göre, Kasım ayında Türkiye’ye doğrudan ekonomik faaliyet amaçlı gelen yatırım tutarı 6 milyar 298 milyon dolar olarak gerçekleşti. Buna karşın yurt dışına giden yatırım 6 milyar 566 milyon dolara ulaştı.
Şirketlerin sermaye niteliğinde doğrudan ekonomik faaliyetleri incelendiğinde ise Türkiye’ye gelen yatırım 5 milyar 713 milyon dolar, yurt dışına giden yatırım ise 5 milyar 451 milyon dolar oldu. Gelen yatırımlar ile giden yatırımlar arasındaki farkın giderek daraldığı ve dengenin bozulduğu gözlemlendi.
YURT DIŞINA YATIRIMDA TASFİYELERİN ETKİSİ
Tasfiyeler dikkate alındığında, yurt dışına yapılan yatırımların gelen yatırımlara oranı daha net bir şekilde ortaya çıkıyor. Kasım ayı itibariyle, tasfiyeler hariç gelen ve giden yatırımlar karşılaştırıldığında, yurt dışına giden yatırım tutarı gelen yatırımı yüzde 95 oranında karşıladı.