EN ÇOK KONUT MERKEZEFENDİ’DE EL DEĞİŞTİRDİ

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) 2024 yılına ilişkin konut satış istatistiklerine göre, Denizli'de aralık ayında 3 bin 26 konut satılırken, bir önceki yılın aynı ayına göre artış yüzde 80,65 olarak gerçekleşti. Bu rakam TÜİK'in 2013'ten bu yana açıkladığı konut satış istatistiklerinde en fazla artış oranı oldu. Denizli'de şimdiye kadar aylık düzeyde en yüksek satışın gerçekleştiği Aralık 2021'de Denizli'de 2 bin 729 konut satılmıştı.

Faiz oranlarının yüksek olması nedeniyle bir süredir yavaşlayan konut satışı, geçen yılın ikinci yarısından itibaren artmaya başladı. 2024 Haziran ayında yüzde 5,2 düşüş görülen konut satışında Denizli'de temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre konut satışı yüzde 1,96 artarken, ekim ayında yüzde 80,9, kasım ayında yüzde 83,87 artış görülmüştü. Son zamanlarda faiz oranlarındaki düşme beklentisi ile konut fiyatlarındaki artıştan daha fazla etkilenmek istemeyenlerin konut alımını hızlandırdığı görüldü.

Denizli'de 2024 yılında 19 bin 286 konut satılırken, kentte 16 bin 414 konutun satıldığı 2023 yılına göre konut satışında artış oranı yüzde 17,49 olarak gerçekleşti. Geçen yıl kentte satılan konukların 16 bin 133'ü banka kredisi kullanılmadan alınırken, 3 bin 153'ü banka kredisi kullanılarak ipotekli satış şeklinde gerçekleştirildi. Denizli'de 2024'te satılan konutların 6 bin 275 sıfır olurken, 13 bin 11'inin ikinci el olup daha revaçta olduğu görüldü.

İLÇELERDE KONUT SATIŞI

TÜİK'in ilçelere göre konut satış rakamlarına bakıldığında Denizli'de 2024 yılında en çok konut satılan ilçe, Merkezefendi oldu. Yıl içinde herhangi bir ayda toplam konut satış sayısı 20 ve üzeri olan ilçeleri kapsayan listede, Denizli'de 2024'de ilçelerde satılan konut sayıları yer aldı. Buna göre, Merkezfendi'de 9 bin 110, Pamukkale'de 6 bin 845, Acıpayam'da 783, Sarayköy'de 442, Buldan'da 329, Çal'da 303, Tavas'ta 290, Çivril'de 277, Serinhisar'da 219, Honaz'da 218, Kale'de 138 konut satıldı.

KREDİSİZ VE İKİNCİ EL KONUTLAR DAHA ÇOK SATILDI

Banka kredisi kullanılmadan ipoteksiz satışlarla ikinci el konutların daha çok tercih edildiği görülen TÜİK verilerine göre, Merkezfendi ilçesinde geçen yıl satılan 9 bin 110 konuttan sadece 1755'inde banka kredisi kullanıldı, 7 bin 355 konut ipoteksiz olarak değiştirdi. Merkezefendi ilçesinde 2024'te satılan konutlardan 3 bin 244'ü sıfır olurken, 5 bin 866'sı ikinci el oldu.

Pamukkale ilçesinde 2024 yılında satılan 6 bin 845 konutun 1129'u için banka kredisi kullanıldı, 5 bin 7165'sı kredi kullanılmadan el değiştirdi. Pamukkale'de geçen yıl satılan konutlardan 1531'i sıfır iken, 5 bin 314'ü ikinci el olarak satıldı.