“İMAR DURUMU GEÇMİŞ DÖNEMDE BELİRLENMİŞ”

Merkezefendi Belediye Meclisinin 2025 yılı Mart ayı toplantısı ikinci birleşimi, Belediye Başkanı Şeniz Doğan başkanlığında yapıldı. Toplantıda Cuma günü ilk birleşimde komisyonlara havale edilen gündem maddelerinin görüşülmesine geçmeden önce Belediye Başkanı Şeniz Doğan, AK Parti İl Başkanı Muhammet Subaşıoğlu’nun Selçukbey Mahallesindeki bir arsanın ağaçlandırılacak alan iken  Merkezefendi Belediyesi’nin burayı kişiye özel olarak imara açtığı iddiasına karşı açıklamada bulundu.

Başkan Doğan, sosyal medyadan yapılan videolu paylaşımda hiçbir sözün, hiçbir cümlenin maalesef ki gerçeği yansıtmadığını belirterek, “Aslında böyle polemikli konulara girmek pek tarzım değildir ama hepimizin vatandaşa gerçekleri doğru aktarmak, doğru söylemek gibi bir yerel idareci olarak hükümlülüğüm var. O yüzden açıklama gereğini duydum. Yoksa konunun benim açımdan bir önem arz ettiğinden değil. Çünkü yaptığımız işten eminiz” dedi.

KAMUNUN DEĞİL ÖZEL MÜLK

“Çekilen videoda söz konusu yerin ağaçlandıracak alan olduğu ve bizim tarafımızdan kişiye özel imar yapıldığı ve imar uygulandığı belirtilmiş” diyen Doğan, “Evet burası ağaçlandıracak alan, fakat burası kamunun değil özel mülk. Çekilen videoya baktığınızda sanki buranın kamuya ait bir yer gibi lanse edildiğini gördük. Ağaçlandıracak alan sanki imara açılmış, imar değişikliği yapılmış gibi vurgulanmış. Bu parselle ilgili hiçbir zaman bir imar değişikliğine gidilmedi. Zaten yasal olarak da ağaçlandırma alanlarını, yeşil alanları tapulu alan haline getiremiyorsunuz. Bunu yapmak ne bizim şiarımızda ne de düsturumuzda vardır” diye konuştu.

Doğan sözlerini şöyle sürdürdü:

*Bir yer hakkında imar durumunun verilmesi şu demektir: Bu imar durumunu size veriyoruz, bu imar durumuna ilişkin projesini çizdirebilirsiniz demektir.

* Şimdi baktığımızda burayla ilgili Muhammed Bey döneminde 2017 yılında bir imar durumu verilmiş. Aynı imar durumu 250 m² yapı şartı var, yine ağaçlandırma alanı. Sonra bizim dönemimizde 2021 yılında yine imar durumu verilmiş, aynı, 250m² şartı var, yüksekliği belli, yapı şartları, her şey aynı.

* Sonra 2022 yılında tekrardan imar durumu istenmiş, aynı imar durumu verilmiş, zaten farklı bir şey veremeyiz. Yani hem Muhammed Bey döneminde hem de bizim dönemimizde 3 müdür arkadaşımız doğru imar durumunu vermiş.

NİYE BU İMAR DURUMU VERİLDİ?

İmar durumunu vermenin “burada bu imar durumuna göre proje yapabilirsin” demek olduğunu yineleyen Doğan, “Eğer ki burada bu kişi bu binayı yapamayacaksa 2017 yılında niye Muhammed Bey zamanında bu imar durumu verildi?

Doğan, 2019 yılında Zindan Deresiyle ilgili Büyükşehir Belediyesi’nin yaptığı düzenlemeye işaret ederek, “Burası yeşil alandı ve günübirlik vakit geçirilebilecek alandı. Sonrasında Zindan Deresinde  mülkiyeti olan vatandaşlar Büyükşehir Belediyesine tek tek dava açmaya başladı, kamulaştırma davası açmaya başladı ve Büyükşehir de Zindan Deresinde yeşil alanı ağaçlandırma alanına çevirerek

2 500 m² parsel şartı koyarak 0/10 yapı şartı koydu ve böylelikle Büyükşehir kamulaştırma yükünden kurtuldu ve vatandaşlar da kamulaştırma davası açmayarak belediyeyi ekonomik yükten kurtardı. Bu arada 2019’da bu yapı şartına CHP grubu olarak biz de evet verdik. Niye evet verdik? Belediyelerin üzerinde ciddi kamulaştırma davaları var, bu bizi maliyetler anlamında yoruyor. Bu anlamda bu yükten kurtarmak bu A partili belediye olur, B partili belediye olur. Bu hepimizin cebinden çıkacak bir para. Büyükşehir Belediyesi bu yükten kurtulsun diye ağaçlandırma alanına çevrildiği yere, yapı şartı verdiği yere bizler de oybirliği ile evet diyerek hep birlikte geçirdik.”

Benzer bir olaydan bahseden Doğan, “Yine yer ağaçlandırma alanı, bize kamulaştırın diye dava açılmış, fakat mahkeme bunu reddetmiş. Ret gerekçesi de şu; demiş ki senin parselinde yapı yapılabilir şartı var, bu haldeyken ben burayı kullanabilecekken, bir yapı yapabilecekken belediyenin burayı kamulaştırması doğru değildir diyerek davayı reddetmiş.”

DOĞAN: “VİDEODA SÖYLENENLER DOĞRU DEĞİL”

Başkan Doğan Subaşıoğlu’nun paylaşımına ilişkin sözlerini şöyle sürdürdü:

*Videoda söylenen cümlelerin, sözlerin hiçbiri doğru değildir, yanlıştır.

* Sırf muhalefet etmek adına bunları halka doğruları söylememeyi, kandırmayı asla doğru bulmuyoruz.

* Burası özel mülktür, şahsa aittir. İmar planında da imar durumunda da 250 metrekare yapı şartı, yapılabilir şartı vardır.

* Plan notlarında, yüksekliği bellidir. Bunu biz buraya, plan notlarına biz koymadık, ta geçmiş dönem kapanan ilçe belediyelerinden gelen bir plan notudur ve bu adamın bu iş hakkıdır.

* Biz de nasıl 2017’de Muhammet Bey döneminde imar durumu verildiyse biz de aynı imar durumunu verdik.

* Eğer ki buraya bu şahıs 250 m² şartını tutan bir yapı yapamayacaksa o imar durumunda şu yazardı; “Kat’i ruhsat verilemez” yazardı.

* Hadi biz bunu vermedik diyelim ama siz kendi döneminizde vermişsiniz imar durumunu. O yüzden bizim hiç kimseye, hiçbir şahsa, hiçbir kişiye imkan sağlamamız, iltimas geçmemiz, özel bir davranışta bulunmamız bugüne kadar mümkün olmamıştır, bugün de mümkün olmayacaktır.

* Gelinen noktada şu anda o binaların tek kabul edilebilir yanı o binaların bu görüntüsü kötüdür ama insanların hakkı olan bir şeye bu kadar uğraştırırsanız, bu kadar burnundan getirirseniz,  onlar için de tabii oraları yapmanın ne hevesli kalıyor ne önemi kalıyor ne de artık bir heyecanı oluyor.

* Ve bu kişi de yaşanan süreçten dolayı inşaatı devam ettirmeme kararı aldı ki o duvarlar o şekilde kaldı. Ha bu anlamda silueti bozup bozmamak anlamında bir düzenlemeye gidebiliriz.

* Ama burada iddia edilen ne yeşil alanla ilgili bir sıkıntı var ağaçlandırma alanıyla ilgili bir sıkıntı var buradaki plan şartlarına göre ne de bir kişiye ya da bir şahsa özel iltimas, kayırdığımız ya da uyguladığımız bir durum vardır.

* Muhalefet yapılır, biz de zamanında bu mecliste muhalefettik. Ama sırf muhalefet yapmak adına doğruları söylememek olmaz. En önemlisi halkı doğru bilgilendirmektir, doğruyu söylemektir. Basiretli bir idareci olarak doğruları söylemeye, doğruları aktarmaya çalıştım.

AK PARTİLİ AKİ: YANIT VERDİ

AK Parti belediye meclis üyesi Yavuz Aki, söz alarak yaptığı konuşmada İl Başkanı Muhammet Subaşıoğlu’nun paylaşmış olduğu video kaydındaki açıklamalarında yalan yanlış hiçbir şeyin olmadığını belirterek,  “Bunun birini zaten siz söylediğiniz, yer ağaçlandırılacak alan. Ağaçlandırılacak alanlarda yapının nasıl yapılacağı kanunen belirlenmiş. Ağaçlandırılacak alanlar yönetmeliği diye bir yönetmelik var. Hatırlarsınız ben de encümen üyeliği yaptım, 2 yıl encümen üyeliği yaptığım dönemde 2 yere, 2 ağaçlandırılacak alan olan, birisi yeşil alan birisi ağaçlandırılacak olan yere encümen kararıyla ruhsat verdik. Yönetmelikte bu tarz yerlere encümen yoluyla ruhsat verilebilir diye bağlamış, nasıl yapılacağını da anlatmış, sökülüp takılabilir, çelikten ya da ağaçtan günübirlik tesis olarak ruhsat verilebilir. Burada il başkanımız imar değişikliği yapıyor falan demiyor, orada dediği ruhsat konusu. Belediye tarafından oraya inşaat ruhsatı verildi, yapılan yapılar betonarme yapılar, verilen ruhsat iş yeri ofis ruhsatı” ifadelerini kullandı.

Aki, ruhsat örneğinin elinde olduğunu belirterek, zemin iş yeri 1 (günü birlik tesis 34.68m²), 1. kat iş yeri 2 (günübirlik tesis 34.68m²), buraya günübirlik tesise iş yeri ruhsatı verilerek usulsüzlük yapıldığını, ayrıca betonarme yapıdan dolayı da bir aykırılık olduğunu savundu. Aki, bölgenin dere yatağı olduğunu, dere yataklarına yapı yapılamayacağını ifade etti.

DOĞAN: ŞARTLARI DÜZENLENMİŞ

Aki’nin sözlerinden sonra bir kez daha meclis üyelerine seslenen Başkan Şeniz Doğan, eğer imar durumunda ağaçlandırma alanında yapı yapacağı metrekare belli değilse, yüksekliği belli değilse encümene gittiğinin altını çizerek, “Ama burada metrekaresi belli, yüksekliği belli, şartları düzenlenmiş, imar durumu verilmiş, bu encümene gitmiyor, yönetmelikte de böyle kanunda da böyle. Sizin dediğiniz kanunda evet var şu var, şartları belirlenmemiş, plan notu yok, sadece yani ağaçlandırma alanı olarak geçiyor. O zaman doğru, encümen burada ruhsat  verebiliyor. Ama denilen noktada şartları belli, metrekaresi belli, yüksekliği belli, yapı şartı belli. Her şeyi belli olan bir yerde imar durumu hem geçmiş dönemlere verilmiş hem bizim dönemde de verilmiş. Burada ilgili müdürlüğümüz hem imar durumunu vererek hem de ruhsatı vererek işlemi başlatmış” diye konuştu.