GAYRİMENKUL SATIŞLARINDA TARİHİ REKOR
Türkiye genelinde 2025 yılının ilk çeyreğinde gerçekleştirilen gayrimenkul satışları tüm zamanların en yüksek ocak-mart verisi olarak kayıtlara geçti. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre, yılın ilk üç ayında toplam 694 bin 628 satış işlemi yapıldı.
Güncellenme : 06 Nisan 2025 10:51 /
Yayınlanma: 06 Nisan 2025 10:51
SATIŞLAR YÜZDE 8,3 ARTTI
Konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmaz gibi tüm gayrimenkul türlerini kapsayan satışlar, 2024’ün aynı dönemine göre yüzde 8,3 artış gösterdi. Ocak ayında 238 bin 938, şubat ayında 232 bin 756 ve mart ayında 222 bin 934 satış gerçekleşti. Mart ayındaki satışlarda bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 0,8’lik sınırlı bir düşüş yaşansa da, genel toplamda tüm zamanların en yüksek ilk çeyrek satış verisi elde edildi. Bir önceki rekor, 2023 yılına ait 683 bin 399 adet satışla kırılmıştı.
4,8 MİLYON TAPU İŞLEMİ YAPILDI
Ocak-mart döneminde tapu dairelerinde toplam 4,8 milyona yakın işlem gerçekleştirildi. Bu işlemler arasında yaklaşık 695 bin satış, 344 bin ipotek, 106 bin intikal, 36 bin düzeltme, 17 bin kamulaştırma, 15 bine yakın ayırma, 7,3 bin birleştirme ve 6,4 bin bağış işlemi yer aldı. Diğer işlemler ise 3,5 milyonu aştı.
HARÇ GELİRİ 28,8 MİLYAR LİRAYA YÜKSELDİ
Tapu işlemleri sonucu elde edilen harç gelirlerinde de dikkat çeken bir artış yaşandı. 2024’ün ilk çeyreğine kıyasla yüzde 72,5 oranında artan gelir, 28 milyar 832 milyon liraya ulaştı.
KONUT SATIŞLARINDA ARTIŞIN NEDENLERİ
Konuyla ilgili açıklama yapan uzmanlar, konut satışlarındaki artışta faiz oranlarındaki düşüş, konut fiyatlarının yeniden artacağı beklentisi ve yüksek kira fiyatlarının etkili olduğunu belirtti. Ayrıca dövizdeki istikrar ve altın gibi yatırım araçlarında beklenen getirinin sağlanamaması da gayrimenkule yönelişi hızlandırdı.
Uzmanlar, bir süredir reel olarak gerileyen konut fiyatlarının, alım fırsatları yarattığını ve ötelenmiş talebin yeniden harekete geçtiğini vurguladı. Yaz aylarında faiz oranlarının düşmeye devam etmesi durumunda satış ivmesinin sürebileceği ve yeni rekorların görülebileceği ifade edildi.
ORTA GELİRLİNİN ALIMA YÖNELMESİ SATIŞLARI ARTIRABİLİR
Uzmanlar, şu an ağırlıklı olarak yatırım amaçlı alımların gündemde olduğunu ancak faiz oranlarındaki düşüşle birlikte orta gelir grubunun da oturum amaçlı alımlara yönelebileceğini belirtti. Bu durumda satışların geçen yılın çok daha üzerine çıkabileceği ifade ediliyor.