BEDELİ DÜŞÜK GÖSTERENE TEBLİGAT

Hazine ve Maliye Bakanlığı, vergi kayıp kaçaklarına geçit vermemek için her alanda denetimlerini yoğunlaştırıyor. Kayıt dışı ekonomiyle mücadele kapsamında vergi kayıp kaçağına göz açtırmamayı hedefleyen Bakanlık, kira gelirlerinin beyanı için denetimlerini sıkılaştırıp, gelirini beyan etmeyen mükelleflere yazılar gönderirken, bu kez konut satışı için harekete geçti.

KONUT SATIŞLARI MERCEK ALTINDA

Gelir İdaresi Başkanlığı, vergi kaçağının en çok yaşandığı sektörlerden konut satışlarını incelemeye aldı. Bir süredir yapay zeka üzerinden gayrimenkul değer tespitine yönelik çalışma yürüten Gelir İdaresi, satış sırasında konutun bedelini düşük gösterip, düşük tapu harcı ödeyen mükellefleri tespit ederek, bunlara ilişkin tebligatlar göndermeye başladı.

Bilgi teknolojilerinden faydalanarak taşınmazlarla ilgili vergisel yükümlülükleri izleyen Gelir İdaresi Başkanlığı, taşınmazın belediyede gözüken rayiç değeri, internetteki ilan fiyatlarıyla bölgedeki emsal değerleri, gayrimenkul değerleme raporları sistemi üzerinden alınan kaynaklardaki verileri dikkate alarak beyan edilen tapu harcı matrahının düşük olup olmadığını kontrol ediyor.

MÜKELLEFLERE YAZI GÖNDERİLİYOR

İncelemeler sonrasında mükelleflere yazılar gönderen Gelir İdaresi, mükelleflerin vergisel ödevleri ile ilgili olarak ortaya çıkabilecek olumsuzlukları en kısa sürede önlemek amacıyla, analiz çalışmaları yapıldığını belirterek, bu analiz çalışmaları kapsamında, ilgili adresteki gayrimenkulün satış bedelinin piyasa şartlarına göre düşük olduğunu belirtiyor.

Yapılan çapraz kontroller ve analizlerin yanı sıra gayrimenkul değerleme raporları, internet satış ilanları, emsal tapu satışları vb. veriler üzerinden yapılan araştırmalarda, işleme konu gayrimenkulün satış tarihindeki değerinin belirtilen değerin altında olamayacağına işaret edilen tebligatta, "Bu nedenle tapu tescil işlemi sırasında harç matrahının düşük beyan edildiği tespit edilmiştir. Bu kapsamda, 492 sayılı Harçlar Kanununun 63 üncü maddesine istinaden, daha sonra ortaya çıkabilecek herhangi bir cezalı tarhiyata muhatap olmamak için, yazımız ekinde yer alan dilekçe örneğinin doldurulmak suretiyle Dijital Vergi Dairesi (https://dijital.gib.gov.tr/) aracılığı ile veya bağlı bulunduğunuz vergi dairesine 15 gün içerisinde müracaat ederek aradaki matrah farkının tahakkuk ettirilerek çıkacak olan verginin ödeme işlemlerinin gerçekleştirilmesi ve yapılan işlem sonucundan Defterdarlığımız Denetim Koordinasyon Müdürlüğüne bilgi verilmesi gerekmektedir." ifadeleri yer alıyor.