AMAÇ HİZMET ETMEMİZİ ENGELLEMEK

Merkezefendi Belediye Başkanı Şeniz Doğan, Ornaz Restoran’da Denizli’deki yerel ve ulusal basında  çalışan gazetecilerle bir araya geldi. Denizli Gazeteciler Cemiyeti Yönetim Kurulu Başkanı Osman Nuri Boyacı, cemiyet yönetimi ve basın mensuplarına belediyenin çalışmalarını değerlendiren Doğan, gazetecilerin gündeme ilişkin sorularını yanıtladı. Emanet edilen bütçede herkesin hakkının olduğunu ifade eden Doğan, “Bu hepimizin parası, bunu doğru kullanmak bizlerin görevi. Bizler de bize emanet edilen bütçeyi doğru, dengeli, eşit ve adaletli bir şekilde mahallelerimizi geliştirmek ve güzelleştirmek için kullanmaya çalışıyoruz. Yapmış olduğumuz anketlerde elde etmiş olduğumuz verilere göre de biz projelerimizi şekillendiriyoruz. Bu anlamda biz halkın istediği öncelikleri yapıyoruz.” dedi.

ARTAN MALİYETLER YORUYOR

Bütçe konusunda sıkıntı yaşadıklarını vurgulayan Doğan, “Bizim SGK ve vergi borcumuz yoktu, bu anlamda İller Bankası’ndan gelen paylarımızda bir kesinti olmadan biz yolumuza devam ettik ama artan maliyetler gerçekten hepimizi yoruyor. Zaruri zorunlu olan belediyecilik faaliyetini hiçbir zaman aksatmadan devam ettik ama bu bize hiçbir zaman yetmiyor tabii ki daha fazlasını yapmak istediğimiz için bu dönemde hem ekonomik anlamda bize belediyemize bir sıkıntı yaratmadan bir eleştiriye maruz kalmadan hem de doğru temel projelerimizi yaparak yolumuza devam ettik. Bu anlamda da büyük bir sıkıntımız, problemimizin olmadığını da ifade etmek istiyorum.” diye konuştu.

“BİR İŞİ ON DEFA DÜŞÜNEREK YAPIYORUZ”

CHP’li belediyelerin hedef olduğunu vurgulayan Doğan, şunları kaydetti: “Ufacık bir ayrıntıyı bile atlamadan bir işi on defa düşünerek, eksik olduğumuzdan ya da yanlış yaptığımızdan değil ama bize inanan, bize güvenen, bize umut bağlayan insanları hiç üzmemeye gayret ediyoruz, omuzlarımızdaki sorumluluğun farkındayız, bilincindeyiz. Belediyecilik böyle bir şey, gecenizin gündüzünüzün olmadığı, saat kavramının olmadığı ya da doğumdan ölüme kadar her konuyu ilgilendiren bir şey… Çünkü burada seçilen biri var ve halkın ilk geldiği yer, ilk talep ettiği yer sizsiniz, sizi tanıyor, sizin gözlerinizin içine bakıyor. Size destek olmuş ya da olmamış fark etmez, ilk talebini, ilk isteğini hep yerel yönetimlerden talep ediyor. Bu anlamda da ülkenin içinde bulunduğu bu durum hem siyasi ve hem ekonomik durumdan dolayı size inanan, size umut bağlayan belki size hiç merhaba demese bile yarınlar için sizlerle umudu olan birçok insan var. Umutları köreltmememiz gerekiyor, bu umutları tam tersine bizler bu dönemki belediye başkanlarımızın yaşatması gerekiyor. Bu anlamda da küçücük bir ayrıntıyı, küçücük bir olayı büyüteceğini bildiğimiz için çok dikkatli davranıyoruz, bu anlamda da gereken tedbiri ve önlemi alıyoruz arkadaşlarımızla birlikte. Ama en çok nereden besleniyoruz, bu iş nasıl oluyor, bu iş nasıl devam ediyor sıkıntı olmuyor mu? Oluyor. Demoralize olmuyor muyuz? Oluyoruz ama halkın özellikle Merkezefendi’de hemşerilerimizin sevgisi, desteği, ilgisi, güveni, yanımızda oluşu bizi her gün motive ediyor, biz onlardan besleniyoruz onlar da bizden besleniyor ve bu sevgi ve bu güven gittikçe büyüyor, ben bunu görüyorum. Yaptırmış olduğumuz anketler de veriler de rakamlar da hepsi bunu gösteriyor. Biz gücümüzü en çok halkımızdan alıyoruz, onların desteği olduğu sürece de biz yolumuzda doğru bir şekilde kararlılıkla yürümeye devam edeceğiz.”

EMLAK VERGİSİNDE ARTIŞ TARTIŞMALARINA YANIT VERDİ

Emlak Vergisindeki artışla ilgili soruyu cevaplandıran Şeniz Doğan, dört yıl önce 2021’in başında emlak metrekare bedellerinin belirlendiğini hatırlatarak, şunları söyledi: “Bir defa biz vergiyi belirlemiyoruz, biz metrekare bedellerini belirliyoruz yasadan gelen de. Bir oran var konutlarda binde 2, arsalarda binde 6, arsaların yüksek olmasının sebebi de biraz da yasadan kaynaklı. Şimdi dört yıl önceye gidelim. Dört yıl önce pandemiden sonra ciddi bir şekilde hayat şartları değişti, enflasyon arttı, rakamlar arttı, dört yılda TÜİK’n açıkladığı birleşik enflasyon yüzde 400. Yani siz gerçek enflasyonu buradan kendiniz hesaplayabilirsiniz. Bu anlamda geçmiş dört yılla şimdi kıyaslanırsa doğru veriyi elde edemeyeceğimize bir defa birlikte hemfikir olmamız gerekiyor.”

Konutların metrekare fiyatlarının ayrı hesaplandığını, arsaların metrekare fiyatlarının ayrı hesaplandığını anlatan Doğan, “Bunu biz sadece Merkezefendi Belediyesi olarak belirlemiyoruz, burada valiliğin önderliğinde yedi kişilik bir komisyon kuruluyor. Bunun içinde Maliye’den var, Ticaret Odamızdan var, Emlakçılar Odası’ndan var, ilgili mahalle muhtarımız var, bizden iki arkadaşımız var. Bu yedi kişilik komisyon bu bedelleri belirledi ve komisyondaki hiçbir arkadaşımızın itirazını ya da şerhini görmedim ben. Şimdi ben basında görüyorum 30 kat artmış, 40 kat artmış diye. Böyle bir durum yok. Ben bunu belediye meclis toplantısında Değirmenönü’nden Altıntop’tan başlayarak Karaman’dan devam ederek Selçukbey’den Evora’dan, Şirinköy’den yani ilçemizin hem batısında hem de doğusunda olan mahallelerimizden örnek vererek tek tek anlatmaya gayret ettim.” dedi.

Emlak vergisinin evlerin bedeline kıyaslandığında bu rakamın çok düşük olduğunu ifade eden Doğan,  rayiç bedeli belirlerken arsanın konumu, binanın içindeki özellikler, farklı dinamiklerin göz önünde bulundurulduğunu kaydetti. Emlak vergisinin arsa rayiç bedellerindeki artış oranında artmadığını söyleyen Doğan, onun hesabının, çarpanının çok farklı olduğunu, elde edilecek verinin de çok farklı olduğunu belirterek, “Bu anlamda konutlarla ilgili hiçbir sıkıntımız yoktur, sadece bir algı yaratılmaya çalışılmıştır.” diye konuştu.

“KAMU ZARARI ÇIKARTMAMAM LAZIM”

Metrekare fiyatlarının dört yılda bir belirlendiğini, daha sonraki yıllarda yeniden değerlendirme oranının yarısı kadar her yıl bir artış yapıldığını vurgulayan Doğan, “Ama o hiçbir işe yaramıyor yani o değer, enflasyonun altında eriyip gidiyor zaten. Biz bu fiyatları belirlerken sadece 2026’yı değil 2027, 2028 ve 2029’u düşünerek de belirliyoruz. Şimdi ben bir kamu görevi ifa diyorum. Burada bir kamu zararı da çıkartmamam lazım. Şimdi bunu ‘çok fazla artırdınız’ diyorlar ki öyle değil, yarın bunu ‘çok az yapmışsınız’ diyebilirler bize, ‘kamu zararı çıkarttınız’ da diyebilirler. Çünkü buradaki belirlenen fiyatlar tapu harçlarını,  alım satımı da etkileyecek. Bu anlamda tapudan gelen arkadaşlarla da biz bu konuda hemfikir olduk. Arsaların değer artışı metrekare artışı biraz daha yüksek onun da bizimle bir ilgisi yok, yasadan gelen binde 6’lık orandan dolayı arsaların metrekare birim fiyatlarında biraz daha fiyat yüksek olabiliyor ama baktığımızda Denizli ya da Ege bölgesine baktığımızda Merkezefendi‘nin değerinin, metrekare fiyatlarının aynı zamanda ne kadar yüksek olduğunu, gerçek alım satımların ne kadar yüksek olduğunu hepimiz biliyoruz ve görüyoruz. Bizler de bunu alıp hizmete dönüştüreceğiz.

Şehrin batıya doğru büyüdüğüne işaret eden Doğan, “Yeni yerler yapılıyor, yeni evler yapılıyor, konutlar, işyerleri yapılıyor. Bunların hepsini biz de buralarda asfalta, yola, spor sahasına, parklara dönüştürüp hizmet etmek istiyoruz. Belediyelerin gelirlerine baktığımızda artık gelirler çok kısıtlandı. Ruhsatlarda, harçlarda ciddi bir azalma var. İlçemizde yapılaşma biraz daha fazla olmasından dolayı diğer ilçelere göre biraz daha iyiyiz ama geçmiş döneme bakarsak çok az, geçmiş dönemin yüzde 30’u kadar. İller Bankası geliriniz haricinde, bu harçlar ve ruhsatlar haricinde ciddi bir gelirimiz yok. Bizler de yeni gelirler üretmeliyiz, üreten belediyecilik modelini zaten uygulamaya gayret ediyoruz.” ifadelerini kullandı.

Mama makinesi üretimini hatırlatan Doğan, “Mama makinesini de ürettik mama da üretiyoruz. Bugün itibari ile 35 belediyeye bunu sattık, yani ciddi bir gelir aslında, buradan farklı yerleri destekliyoruz. Sosyal belediyeciliği buradan destekliyoruz. Sadece harcama değil üretim anlamında da yeni dönemde projelerimizi geliştirmeye gayret ediyoruz. Çünkü artık üreten belediye modeli hem çağın gereği yapmak gerekiyor hem de Merkezefendi gerçekten üreten bir ilçe. Bu modeli ilçemizde belediyemizde örnek olması adına yapmaya gayret ediyoruz.” diye konuştu.

“AMAÇ BİZLERİ ÇALIŞTIRMAMAK”

Metrekare rayiç bedelleriyle ilgili sadece bir algı oluşturulmaya çalışıldığını vurgulayan Doğan, “Bugün baktığımızda bizden istenilen şu. Her şey artıyor. Benzin ne kadar arttı, köprü geçiş ücretleri ne kadar arttı, gıda gıdaya ne kadar zam geldi, bunları hesaplayalım. Bir de bizim belirlemiş olduğu metrekare rayiç fiyatlarını hesaplayalım. Bizden istiyorlar ki her zaman olduğu gibi her şey artsın ama belediye gelirleri yerinde dursun istiyorlar. İstemelerinin sebebi de şu; çünkü 2019’dan itibaren artık CHP’li belediyeler gerçekten güzel bir ivme yakaladı, başarı sağladı. Bu işin değerini ve kıymetini artık hepimiz biliyoruz, güzel de bir destek var. Buradaki amaç bizleri çalıştırmamak, hizmet etmemizi engellemek, buraya ket vurmak, vatandaşla bizi karşı karşıya getirmek. Eğer eleştirecekse bugün kira fiyatlarını niye eleştirmiyoruz? Bu rayiç bedel metrekare fiyatları üzerinden bir algı yaratılmaya çalışıldı ama ben bakıyorum ve konuşuyoruz anlatıyoruz da herkes gerçeği biliyor artık, herkes gerçekten gerçeği biliyor, çünkü yaşıyor, hayat şartlarının ne kadar zor olduğunu, geçiminin ne kadar zor olduğunu görüyor, vatandaş bunu biliyor, bu anlamda da ben bu söylenenlerin siyasi mecrada kalacağına inanıyorum, devam etmeyeceğini düşünüyorum. Bizim amacımız bir taraftan sosyal yardım yaparak vatandaşa destek olarak da ona yük olmak değil ama benim de kurumun menfaatini düşünmem gerekiyor ve kamu zararı da yaratmamam gerekiyor. Bu anlamda komisyon dört yılı düşünerek bir bedel takdir etmiştir” ifadelerine yer verdi.