İMAR DEĞİŞİKLİĞİ KAZANCININ YÜZDE DOKSANI KAMUYA AKTARILACAK 

Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği, taşınmazların değer kazanması durumunda ortaya çıkan kazancın paylaşım esaslarını yeniden belirledi. 7534 sayılı Kanun kapsamında yapılan değişiklikle birlikte, imar planı değişikliği sonucu değeri artan taşınmazlardan değer artış payı alınması zorunlu hale getirildi. Düzenlemeye göre, hesaplanan değer artış payının yüzde 90’ı kamuya aktarılacak. Bakanlık, bu uygulama ile şehirlerin plansız büyümesini kontrol altına almayı ve sadece arsadaki değer artışını vergilendirmeyi amaçlıyor. Mülk sahiplerine ödeme konusunda çeşitli kolaylıklar da sağlanacak. Değer artış payını peşin ödemek isteyen vatandaşlara yüzde 10 oranında indirim uygulanırken, talep edilmesi durumunda taksitle ödeme imkanı da sunulacak. 

GELİR DAĞILIMI BELLİ OLDU 

Yönetmelik, sadece değer artış payını değil, aynı zamanda mülkiyet üzerindeki kısıtlamaları ve toplanan gelirin dağıtımını da detaylandırıyor. Özel mülkiyette bulunmasına rağmen okul, sağlık tesisi veya idari tesis gibi kamu hizmet alanı olarak planlanan ancak kamulaştırılamayan taşınmazlar için yeni bir yol haritası çizildi. Kamu kurumlarının bu alanlara ihtiyaç duymadığını belirtmesi ve ilgili idarenin onay vermesi halinde plan değişikliği yapılarak mülkiyet üzerindeki kısıtlamalar kaldırılacak ve vatandaşların mağduriyeti giderilecek. Toplanan değer artış payının dağılımı ise illerin statüsüne göre farklılık gösterecek. Büyükşehirlerde gelirin yüzde 25’i büyükşehir belediyesine, yüzde 25’i ilçe belediyesine, yüzde 25’i kentsel dönüşüm özel hesabına ve yüzde 25’i genel bütçeye aktarılacak. Büyükşehir olmayan illerde ise payın yüzde 40’ı planı onaylayan idareye, yüzde 30’u dönüşüm hesabına ve yüzde 30’u genel bütçeye gidecek. Bakanlıkça onaylanan plan değişikliklerinde ise aslan payı olan yüzde 75’lik kısım kentsel dönüşüm hesabına aktarılırken, kalan miktar belediyeler arasında paylaştırılacak.