TOKİ BAŞVURULARINDA SON HAFTA 

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan yapılan resmi açıklamaya göre, 81 ilde hayata geçirilecek olan 500 bin sosyal konut projesine yönelik talep toplama süreci tamamlanmak üzere. Şehirlerin nüfus yoğunluğu, barınma ihtiyacı ve ekonomik dengeleri gözetilerek planlanan projeye başvurular 10 Kasım tarihinde başlamıştı. Vatandaşların yoğun ilgi gösterdiği projede e-Devlet üzerinden yapılacak başvurular 18 Aralık tarihinde, Ziraat Bankası, Halk Bankası ve Emlak Katılım Bankası şubeleri üzerinden yapılacak işlemler ise 19 Aralık tarihinde sona erecek.

KURALAR İÇİN TARİH VERİLDİ

Başvuru maratonunun tamamlanmasının ardından hak sahiplerini belirleyecek olan kura çekimi takvimi de netleşti. Bakanlık yetkilileri, kura sürecinin 29 Aralık tarihinde başlayacağını ve 27 Şubat tarihine kadar devam edeceğini bildirdi. Proje kapsamında inşa edilecek konutların yüzde 40'ı 80 metrekarelik 2+1, yüzde 30'u 65 metrekarelik 2+1 ve kalan yüzde 30'luk kısım ise 55 metrekarelik 1+1 dairelerden oluşacak. Hak sahipleri, yüzde 10 peşinat ve 240 aya varan vade seçenekleriyle kira öder gibi ev sahibi olma imkanına kavuşacak.

AYLIK ÖDEME PLANLARI

Vatandaşların en çok merak ettiği konuların başında gelen konut fiyatları ve aylık taksit tutarları, İstanbul ve Anadolu illeri için farklı kategorilerde belirlendi. Anadolu'daki projelerde 1+1 konutlar 1 milyon 800 bin lira, 65 metrekarelik 2+1 daireler 2 milyon 200 bin lira, 80 metrekarelik 2+1 daireler ise 2 milyon 650 bin liradan satışa sunulacak. Bu bölgedeki ödeme planına göre taksitler; 1+1 daireler için 6 bin 750 lira, 65 metrekarelik daireler için 8 bin 250 lira ve 80 metrekarelik daireler için 9 bin 938 lira olarak hesaplandı.

İSTANBUL İÇİN FARKLI TARİFE

Konut maliyetlerinin daha yüksek olduğu İstanbul’da ise fiyatlandırma ve taksit tutarları Anadolu illerine göre farklılık gösteriyor. İstanbul projelerinde 1+1 konutların başlangıç fiyatı 1 milyon 950 bin lira olarak belirlenirken, 65 metrekarelik 2+1 daireler 2 milyon 450 bin lira, 80 metrekarelik 2+1 daireler ise 2 milyon 950 bin liradan alıcı bulacak. İstanbul’daki hak sahipleri için aylık taksit ödemeleri 1+1 dairelerde 7 bin 313 lira, 65 metrekarelik 2+1 dairelerde 9 bin 188 lira ve 80 metrekarelik seçeneklerde ise 11 bin 63 lira seviyesinde olacak.

GENÇLERE YÜZDE 20 KONTENJAN

Projede toplumun farklı kesimlerine yönelik özel kontenjanlar ayrılarak sosyal dengenin korunması hedeflendi. Buna göre konutların yüzde 5’i şehit aileleri ve gazilere, yüzde 5’i engelli vatandaşlara, yüzde 20’si emeklilere ve yüzde 10’u 3 ve daha fazla çocuğu olan geniş ailelere tahsis edildi. Ayrıca 18-30 yaş arası gençler için yüzde 20 oranında büyük bir kontenjan ayrılırken, kalan yüzde 40’lık bölüm diğer vatandaşların başvurularına açık olacak.

GELİR VE İKAMET ŞARTI

Kampanyadan yararlanmak isteyen vatandaşlarda aranan temel şartlar arasında 18 yaşını doldurmuş olmak ve geriye dönük 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak yer alıyor. Hane halkı aylık net gelirinin İstanbul için en fazla 145 bin lira, diğer iller için ise en fazla 127 bin lira olması gerekirken, şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malulleri bu gelir şartından muaf tutuluyor. Başvuru yapılacak il veya ilçede, başvuru tarihinden geriye doğru en az bir yıldır ikamet ediyor olma şartı aranırken, bu süre şehit aileleri ve maluller için 3 yıl olarak uygulanıyor.

TAPU KAYDI OLMAYACAK

TOKİ, sosyal konutların gerçek ihtiyaç sahiplerine ulaşması adına mülkiyet durumuna ilişkin katı kurallar uyguluyor. Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının tapuda kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması ve daha önce TOKİ ile herhangi bir sözleşme yapmamış olması gerekiyor. Ancak hisseli tapuya sahip olan vatandaşlar için bir istisna tanınarak, sahip oldukları gayrimenkul hissesinin değerinin 1 milyon lirayı geçmemesi durumunda başvuru yapmalarına olanak sağlanıyor.