YENİ VERGİ PAKETİ YÜRÜRLÜKTE
Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu'nda kabul edilen ve kamu maliyesine 250 milyar liralık ek kaynak oluşturmayı hedefleyen kapsamlı vergi paketi, Resmi Gazete'de yayımlanarak resmen yürürlüğe girdi. Düzenleme, gayrimenkulden araç alım satımına, kira gelirlerinden ticari işletme ruhsatlarına kadar ekonominin birçok alanında köklü değişiklikleri beraberinde getirdi.
Güncellenme : 19 Aralık 2025 09:19 /
Yayınlanma: 19 Aralık 2025 09:19
Resmi Gazete'de yayımlanarak yasalaşan yeni düzenleme paketiyle birlikte, belirli meslek grupları ve işletmeler için yeni vergi yükümlülükleri tanımlandı. Buna göre kuyumculuk sektörü, ikinci el araç ticareti yapanlar, belirli nitelikteki özel sağlık kuruluşları, kıymetli maden işletmeleri ve hayvancılık tesisi ruhsat sahiplerinden artık yıllık vergi harcı tahsil edilecek. Kamuya toplamda 250 milyar liralık bir gelir kalemi oluşturması hedeflenen bu paket, kayıt dışılıkla mücadele ve vergide adalet ilkesi çerçevesinde hayata geçirildi.
EMLAK VERGİSİNE SINIRLAMA
Vatandaşların en çok merak ettiği konulardan biri olan emlak vergisi artışlarına ilişkin de koruyucu bir mekanizma devreye alındı. Düzenlemeyle birlikte, emlak vergisinde yaşanabilecek fahiş artışların önüne geçilebilmesi amacıyla 2026 yılı için hesaplanacak bina ve arazi değerleri, 2025 yılına ait vergi değerlerinin 2 katını aşamayacak şekilde sınırlandırıldı. Belediyelerin bu oranın üzerinde bir bedel talep etmesinin yasal olarak önüne geçilirken, emlak vergisi değerinin her yıl bir önceki yılın vergi değeri üzerinden belirlenen değerleme oranı kadar artırılması hükme bağlandı.
ARAÇ SATIŞINDA HARÇ
Otomotiv sektörünü yakından ilgilendiren maddeler kapsamında, tescil edilmiş araçların satış ve devir işlemlerinde uygulanan harç istisnası yürürlükten kaldırıldı. Yeni dönemde, araçların satış ve devir bedeli üzerinden hesaplanmak üzere, bin liradan az olmamak kaydıyla nispi noter harcı alınması kararlaştırıldı. Yapılan düzenlemeye göre hem sıfır hem de ikinci el araç satışlarında, satış bedeli üzerinden binde iki oranında harç tahsilatı gerçekleştirilecek.
KİRA GELİRLERİNE DÜZENLEME
Gayrimenkul sektöründe şeffaflığı artırmak amacıyla tapu işlemlerinde gerçek değerin altında beyanda bulunulmasına yönelik cezai yaptırımlar ağırlaştırıldı; gayrimenkul satışında yanlış beyan verilmesi durumunda uygulanan yüzde 25 oranındaki ceza bir kat artırıldı. Ayrıca mesken kira gelirlerinde uygulanan gelir vergisi istisnası, emekliler, dul ve yetim aylığı alanlar hariç olmak üzere herkes için kaldırıldı. Bu kapsamda, istisna tutulan grup dışındaki mülk sahipleri, elde ettikleri kira geliri tutarı ne olursa olsun vergi ödemekle yükümlü olacak.
TİCARİ HAYATA ETKİLERİ
İş dünyasını ilgilendiren teknik düzenlemeler çerçevesinde, konutlar hariç olmak üzere kiraya verilen mal ve hakların iktisabı için kullanılan borçların faizlerinin, kira gelirinden gider olarak düşülmesi uygulamasına son verildi. Mükelleflerin kazançlarının artık 3, 6, 9 ve 12 aylık dönemler halinde tespit edilmesi ve yılın son çeyreği için de geçici vergi beyannamesi verilmesi zorunlu hale getirildi. Öte yandan sosyal güvenlik sisteminde prime esas kazanç üst sınırı asgari ücretin 7.5 katından 9 katına yükseltilirken, ticari akışın devamlılığı için vadeli çek uygulamasının süresi 31 Aralık 2028 tarihine kadar uzatıldı. Ayrıca UEFA organizasyonlarından gelir elde eden tüzel kişilere Kurumlar ve Gelir Vergisi muafiyeti ile KDV istisnası tanındı.
