GAYRİMENKUL SATIŞLARI ZİRVEYİ GÖRDÜ
2025 yılında gayrimenkul piyasası tüm zamanların satış rekorunu kırarak tarihi bir zirveye ulaştı. Tapuda işlem sayısı 3,3 milyonu aşarken, devletin kasasına giren harç geliri bir önceki yıla göre yüzde 75 artış gösterdi.
Güncellenme : 11 Ocak 2026 11:09 /
Yayınlanma: 11 Ocak 2026 11:09
Türkiye genelinde gayrimenkul piyasası, 2025 yılında emsalsiz bir hareketlilik yaşayerek tarihi bir dönüm noktasını geride bıraktı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) verilerine göre; konut, arsa, tarla ve ticari taşınmaz satışları bir önceki yıla kıyasla yüzde 8,7 oranında artış gösterdi. Yıl genelinde toplam satış adedi 3,3 milyonu aşarken, bu rakam Türkiye tarihinde bugüne kadar kaydedilen en yüksek yıllık satış verisi olarak kayıtlara geçti.
ARALIK AYINDA TALEP PATLAMASI YAŞANDI
Gayrimenkul sektörü yıl boyunca dalgalı bir seyir izlese de özellikle yılın son ayında benzeri görülmemiş bir ivme yakaladı. Mart, ekim ve kasım aylarında görülen kısmi düşüşlerin aksine, aralık ayında adeta bir talep patlaması yaşandı. Sadece aralık ayında 458 bin 757 taşınmazın el değiştirmesiyle aylık bazda tüm zamanların satış rekoru kırıldı. Bu dönemde gerçekleşen yıllık artış oranı yüzde 16,1 seviyesine ulaşırken; eylül ve ekim aylarında da 300 bin bandının üzerinde seyreden satışlar, yatırımcının gayrimenkulü halen en "güvenli liman" olarak gördüğünü kanıtladı.
DEVLETİN KASASINA DEV GELİR
Taşınmaz fiyatlarındaki yukarı yönlü değişimler ve rekor kıran satış hacmi, tapu harcı gelirlerine de rekor düzeyde yansıdı. 2025 yılında tapu işlemlerinden elde edilen toplam gelir, bir önceki yıla göre yüzde 74,9 oranında devasa bir artış göstererek 168 milyar 146 milyon liranın üzerine çıktı. Toplam gelirin yaklaşık 160,7 milyar liralık büyük kısmı doğrudan konut, arsa ve tarla satışlarından elde edilen harçlarla sağlandı.
20 MİLYONU AŞKIN İŞLEM YAPILDI
Tapu dairelerinde yıl boyunca gerçekleştirilen işlem yoğunluğu da istatistiklere yansıdı. 2025 genelinde tapuda yapılan toplam işlem sayısı 20 milyon 618 bin 149 olarak gerçekleşti. Bu işlemlerin detaylarına bakıldığında; satışların 3,3 milyonun üzerinde, ipotek işlemlerinin yaklaşık 1,4 milyon ve intikal işlemlerinin ise 508 bin seviyesinde olduğu görüldü. Ayrıca 45 bin bağış işlemi ile düzeltme, kamulaştırma ve taksim gibi kalemler de işlem hacmini oluşturan diğer unsurlar arasında yer aldı.