İLÇELERDE GEÇEN YIL KAÇ KONUT SATILDI?

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı. TÜİK verilerine göre, Denizli’de 2025 yılında 20 bin 715 konut satılırken, konut satışında bir önceki yıla göre yüzde 7,40 artış gerçekleşti. TÜİK verilerinde konut satışında illere göre cinsiyet ayrıntısı ile ilçelere göre konut satış sayılarına da yer verildi.

TÜİK’in Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) verilerinden derlediği bilgiye göre, Denizli’de 2025 yılında satışı gerçekleşen 20 bin 715 konutun 10 bin 724’ünü erkekler alırken, 8 bin 395’ini kadınlar aldı. Kentte 336 konut, bir ya da birden fazla kadın ve erkek tarafından ortaklaşa olarak satın alındı. Erkek, kadın ve ortak satın alanlar dışında diğer(tüzel ve yabancı) konut satışları ise 1260 oldu.

TÜİK’in derlediği ilçelere göre konut satış sayılarına bakıldığında da Denizli’nin ilçelerinde 2025 yılında gerçekleşen konut sayıları ile satış şekil ve satış durumunu görmek mümkün. Yıl içinde herhangi bir ayda toplam konut satış sayısı 20 ve üzeri olan ilçeleri kapsayan verilerde Denizli’de en çok konut satışı yapılan ilçeler dikkat çekiyor.

MERKEZEFENDİ EN ÖNDE

Merkezefendi, 9 bin 695’le en çok konut satılan ilçe olurken, bunların 2 bin 245’i satış şekline göre ipotekli, 3 bin 540’ı satış durumuna göre ilk el sıfır konutlardan oluştu. Pamukkale’de 2025 yılında 7 bin 394 konut satılırken, bunların 1552’si ipotekli, 1377’si sıfır konutlardan meydana geldi. Denizli’de satılan konutların yüzde 46,80’i Merkezefendi ilçesinde, yüzde 35,69’u Pamukkale ilçesinde oldu.

Acıpayam ilçesinde 2025 yılında 1000 konut satışı gerçekleşirken, Bozkurt'ta 272, Buldan'da 335, Çal'da 97, Çivril'de 370, Honaz'da 277, Kale'de 154, Sarayköy'de 516, Serinhisar'da 114, Tavas'ta 246 konut satıldı. İlçelerdeki konut satışlarında, kat irtifakı/kat mülkiyeti almış bir konutun ev sahibi firma ya da kişi tarafından ilk defa satılmasını ifade eden ilk el satışların ön planda olduğu görüldü.

KONUT FİYATLARI YÜZDE 25,4 ARTTI

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından konut piyasasındaki fiyat değişimlerinin takip edilmesi amacıyla oluşturulan göstergeleri kapsayan Konut Fiyat Endeksi’nde de (KFE) önemli veriler paylaşıldı. Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) (2023=100), 2025 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 0,2 oranında artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 29,0 oranında arttı, reel olarak ise yüzde 1,4 oranında azaldı.

Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 28,5, 34,9 ve 30,8 oranlarında artış gösterdi. İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre bölgelerin yıllık konut fiyat endeksi değişimleri incelendiğinde, Aralık 2025 döneminde en yüksek yıllık artış yüzde 34,9 ile Ankara bölgesinde, en düşük yıllık artış ise yüzde 22,1 ile Edirne, Kırklareli, Tekirdağ bölgesinde gözlendi.

Bölgelere Göre Konut Fiyat Endeksindeki yıllık değişime bakıldığında Aydın, Denizli, Muğla’nın dahil olduğu TR32’de Türkiye ortalamasının altında yüzde 25,4 olduğu görüldü.