KİRA ZAMMI NETLEŞTİ
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından paylaşılan Ocak ayı enflasyon verileriyle birlikte, milyonlarca ev sahibi ve kiracının beklediği Şubat 2026 kira artış oranı resmiyet kazandı. 12 aylık enflasyon ortalamasına göre belirlenen tavan zam oranı, bu ay yenilenecek kira sözleşmeleri için belirleyici olacak.
Güncellenme : 03 Şubat 2026 10:33 /
Yayınlanma: 03 Şubat 2026 10:33
TÜİK’in bugün saat 10.00 itibariyle kamuoyuna duyurduğu verilere göre, kira zamlarında üst sınırı temsil eden 12 aylık enflasyon ortalaması yüzde 33,98 olarak gerçekleşti. Geçtiğimiz Ocak ayında yüzde 34,88 olarak uygulanan tavan zam oranı, Şubat ayı itibarıyla hafif bir düşüş kaydederek yüzde 34 sınırının altına geriledi. Ev sahipleri, yasal olarak bu oran üzerinde artış yapamazken, kiracılarıyla anlaşmaları durumunda belirlenen bu tavanın altında zam yapma yetkisine de sahip bulunuyor.
YENİ KİRA BEDELLERİ NASIL HESAPLANACAK?
Şubat ayı itibarıyla sözleşmesini yenileyecek olan vatandaşlar için hesaplama tabloları da netleşti. Belirlenen yüzde 33,98’lik artış oranı doğrultusunda, mevcut kira bedellerine göre oluşacak yeni rakamlar şu şekilde yansıyacak: 10 bin TL kira ödeyen bir kiracının yeni dönem bedeli 13 bin 398 TL’ye yükselirken, 20 bin TL olan kira bedeli 26 bin 796 TL olacak. Daha yüksek baremde yer alan 30 bin TL’lik kira tutarları ise yapılan zamla birlikte 40 bin 194 TL seviyesine çıkacak.
MİLYONLARCA KİŞİYİ İLGİLENDİREN YASAL SINIR
Kira artış oranının netleşmesiyle beraber hem konut hem de işyeri kiracıları için Şubat ayı ödeme takvimi güncellendi. Yasal olarak tüketici fiyat endeksinin (TÜFE) on iki aylık ortalamasına göre hesaplanan bu oran, ev sahibi ve kiracı arasındaki hukuki süreçlerde temel tavan sınırı oluşturuyor. Şubat 2026 dönemini kapsayan bu veriler, enflasyonla mücadele kapsamında piyasa beklentileriyle paralel bir seyir izledi.