SATILIK KONUT VE İŞ YERİ İLANLARINDA DOĞRULAMA ZORUNLULUĞU BAŞLADI
Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamı genişletilerek, bugünden itibaren satılık gayrimenkul ilanlarında da zorunlu hale getirildi. Artık e-Devlet üzerinden yetkilendirme yapılmadan hiçbir platformda satılık konut veya iş yeri ilanı verilemeyecek.
Güncellenme : 15 Şubat 2026 10:18 /
Yayınlanma: 15 Şubat 2026 10:17
Emlak sektöründe şeffaflığı sağlamak ve kayıt dışılığı önlemek amacıyla daha önce kiralık konutlar için devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 15 Şubat itibarıyla satılık konut ve iş yerlerini de kapsayacak şekilde genişletildi. Yeni düzenleme gereği, ilan platformlarında yayımlanacak tüm satılık taşınmaz ilanlarının tapu ve mülkiyet bilgileriyle birebir eşleşmesi şart koşuldu. Taşınmaz sahipleri, e-Devlet kapısı üzerinden Web Tapu sistemine giriş yaparak, ilanı verecek olan emlak işletmesine, bir yakınına veya kendilerine yetki tanımlamak zorunda kalacak. Bu yetkilendirme işlemi yapılmadan, hiçbir aracı kurum veya şahıs tarafından ilan girişi yapılması teknik olarak mümkün olmayacak. Sistem üzerinden verilen yetki belgeleri en fazla üç ay süreyle geçerli olacak ancak tarafların talebi doğrultusunda bu süre uzatılabilecek.
MANİPÜLASYON VE SAHTECİLİĞE SON
Bakanlık tarafından devreye alınan bu sistemle birlikte, internet ortamındaki bilgi kirliliğinin ve vatandaşların mağduriyetinin önüne geçilmesi hedefleniyor. Doğrulama sürecini başarıyla tamamlayan ilanların üzerinde, vatandaşların kolayca görebileceği şekilde "EİDS'den yetki doğrulaması yapıldı" ibaresi veya logosu yer alacak. Bu uygulama sayesinde, piyasada "köpük" olarak adlandırılan ve sahte hesaplar üzerinden yapılan fiyat manipülasyonlarının engellenmesi planlanıyor. Ayrıca, mülk sahibiyle hiçbir bağı olmayan ve yetkisiz şekilde ilan girerek kapora dolandırıcılığına zemin hazırlayan girişimlerin de bu sistemle tamamen ortadan kaldırılması amaçlanıyor.
"AYAKÇI DİYE TABİR EDİLENLER SİLİNECEK"
Sektör temsilcileri de yeni düzenlemenin piyasaya güven getireceği görüşünde birleşirken, Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan konuya ilişkin önemli değerlendirmelerde bulundu. Sistemin sektördeki haksız rekabeti bitireceğini vurgulayan Taylan, "Yetkisiz 'ayakçı' olarak adlandırılan kişiler tamamen ortadan kalkacak. Sahte ilanlar ve dolandırıcılıklar büyük ölçüde engellenecek. EİDS'in satılık konutları da kapsaması hem tüketici hem sektör açısından son derece olumlu." ifadelerini kullandı. Taylan, düzenlemenin mesleğini hakkıyla yapan emlak müşavirleri için de koruyucu bir kalkan olacağını sözlerine ekledi.
