AİDAT BORÇLULARINI İFŞA YASAKLANDI
Kişisel Verileri Koruma Kurulu (KVKK) tarafından alınan kararla, apartman ve sitelerde aidat borcu olan kişilerin listelerinin ortak alanlara asılması yasaklandı. Resmî Gazete'de yayımlanan karar doğrultusunda, apartman yönetimleri artık borçlu sakinleri bina girişlerinde veya mesajlaşma gruplarında ifşa edemeyecek.
Güncellenme : 31 Mart 2026 09:13 /
Yayınlanma: 31 Mart 2026 09:13
Türkiye genelindeki apartman ve sitelerde sıklıkla başvurulan aidat borçlularının listelenmesi uygulamasına yasal bir engel getirildi. Kişisel Verileri Koruma Kurulu (KVKK), 18 Şubat 2026 tarihinde aldığı ilke kararı kapsamında borç bilgilerinin ifşa edilmesinin önüne geçti. Söz konusu karar, 31 Mart 2026 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanarak resmen yürürlüğe girdi. Alınan bu kararla birlikte bina yönetimlerinin borç tahsilatı için kullandığı teşhir yöntemleri hukuka aykırı bulundu.
Kurul tarafından yayımlanan kararın gerekçesinde, kişisel veri gizliliğinin korunması ön planda tutuldu. Apartman sakinlerinin aidat, avans veya demirbaş borçlarını içeren belgelerin asansörler, bina girişleri ve koridorlar gibi ortak kullanım alanlarına asılması uygulamasına son verildi. Duyurularda kişilerin ad ve soyadı yer almasa dahi, yalnızca daire numarası ile eşleştirilen borç bilgileri kişinin belirlenebilirliğini sağladığı için "kişisel veri" kapsamında değerlendirildi. Bu nedenle ilgili listelerin ortak alanlara asılarak kamuoyuna açık hale getirilmesi resmen yasaklandı.
BİLDİRİMLER DOĞRUDAN YAPILACAK
Bugüne kadar birçok site ve apartman yönetimi, ödeme gecikmelerini tahsil edebilmek amacıyla borçluları zor durumda bırakan yöntemlere başvuruyordu. Borçlu isimlerinin ve borç miktarlarının apartman girişlerindeki panolara asılmasının yanı sıra, bu bilgiler bina sakinlerinin bulunduğu Whatsapp iletişim gruplarında da açıkça paylaşılıyordu. Kurulun yayınladığı ilke kararı, bu tür dijital platformlar üzerinden gerçekleştirilen ifşa eylemlerini de kesin bir dille ortadan kaldırdı. Yönetim süreçlerinde işlenen ad, soyadı, borç miktarı ve gecikme süresi gibi bilgilerin üçüncü kişilerle paylaşılması engellendi.
Yeni düzenlemenin ardından apartman ve site yönetimlerinin borç bildirimlerinde izleyeceği yol haritası da yeniden şekillendi. Panolara borçlu listelerinin asılması ve toplu mesajlaşma uygulamalarından yapılan ifşa işlemlerine ivedilikle son verilmesi kararlaştırıldı. Toplu yapıların ortak yerlerindeki mevcut duyuruların ve belgelerin derhal kaldırılması gerektiği vurgulandı. Bundan sonraki süreçte site yönetimleri, borçlara ilişkin uyarı ve tebligatları yalnızca ilgili kişilerin bizzat kendisine ileterek yasal süreci yürütecek.