KALEİÇİ PAZAR YERİ YIKILACAK

Denizli’nin tarihi kalbi konumundaki Kaleiçi bölgesinde uzun süredir beklenen kentsel dönüşüm ve koruma adımlarında yeni bir döneme girildi. Aydın Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu, Merkezefendi İlçesi Saraylar Mahallesi’nde yer alan ve "riskli yapı" ilan edilen Kaleiçi Kapalı Pazaryeri binası ile tarihi sur duvarlarının bulunduğu alan hakkında kritik bir karara imza attı. Alınan kararla birlikte, tarihi surların çevresindeki sit dereceleri yeniden düzenlenirken, pazaryerinin yıkılıp yeniden yapılmasına yeşil ışık yakıldı; ancak yeni inşaat için "arkeolojik sondaj" şartı getirildi.

KALEİÇİ ARKEOLOJİK SİT SINIRLARI YENİDEN ÇİZİLDİ

Denizli Büyükşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı, 24 Eylül 2025 tarihli yazısında Saraylar Mahallesinde bulunan ve tescilli Kaleiçi Sur Duvarına bitişik olan tapunun 1417 ada, 65 parsel numarasında kayıtlı taşınmaz üzerindeki Kaleiçi Kapalı Pazaryeri binasının yıkılıp yeniden yapılması için söz konusu parselin imar durumunun belirlenmesini, ayrıca hazırlanan Kapalı Pazaryerinin Projelerinin değerlendirilmesini talep etti.

Kurulun 22 Mayıs 2026 tarihli toplantısında, 1991 yılından bu yana bütünüyle "I. Derece Arkeolojik Sit" olarak tescilli olan Kaleiçi Arkeolojik Yerleşimi’nin sınırları revize edildi. Yapılan incelemeler ve hazırlanan yeni haritalar doğrultusunda bölge, I. ve III. Derece Arkeolojik Sit Alanı olarak ikiye ayrıldı.

Bu yeni düzenlemeyle birlikte tarihi alanın korunması ve şehir yaşamına entegre edilmesi için 3 yıl boyunca geçerli olacak "Geçiş Dönemi Koruma Esasları ve Kullanma Şartları" belirlendi. Denizli Büyükşehir Belediyesi'nin bu 3 yıllık süreçte "Koruma Amaçlı İmar Planı" hazırlaması gerekiyor.

KURUL KARARI

Sit sınırları içerisinde kalan taşınmazların tapu kütüğünün beyanlar hanesine gerekli beyanların yazılmasına karar veren Aydın Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu, bölge ile ilgili verdiği kararda şunları kaydetti:

“I. ve III. Derece Arkeolojik Sit sınırları içerisinde kalan, tapunun 188 ada, 1 parsel numarasında kayıtlı tescilli Unpazarı Camiine cephe veren ve tapunun 1417 ada, 65 parsel numarasında kayıtlı, özel mülkiyete ve Denizli Büyükşehir Belediyesine ait taşınmazın III. Derece arkeolojik sit sınırları içerisinde kalan bölümünde mevcut kapalı pazaryeri ölçülerini aşmayacak şekilde yapılaşmaya gidilebileceğine, nihai yapılaşma hususunun Kurulumuzun 26/11/2025 tarih ve 19193 sayılı kararı doğrultusunda mevcut pazaryerinin yıkım işlemlerinin yapılması sonrasında taşınmaz üzerinde ilgili Müze Müdürlüğü denetiminde yapılacak arkeolojik sondaj kazısı sonuçlarının Kurulumuza iletilmesinden sonra değerlendirilmesi gerektiğine karar verildi.”

PAZARYERİ YIKILACAK, YENİ İNŞAAT ESKİ BOYUTLARI AŞMAYACAK

Mülkiyeti özel şahıslara ve Denizli Büyükşehir Belediyesi’ne ait olan, 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı ilan edilen mevcut Kaleiçi Kapalı Pazaryeri binasının yıkımına onay çıktı. Karara göre, tarihi Unpazarı Camii’ne cephe veren bu alanda yeni yapılacak kapalı pazaryeri projesi, mevcut binanın ölçülerini ve sınırlarını kesinlikle aşamayacak.

EN KRİTİK ŞART: YIKIM SONRASI ARKEOLOJİK KAZI YAPILACAK

Kurul, projenin hayata geçirilmesi için nihai onayını hemen vermedi. Mevcut pazaryeri binası yıkıldıktan sonra, boşalan taşınmaz üzerinde Müze Müdürlüğü denetiminde kapsamlı bir arkeolojik sondaj kazısı gerçekleştirilecek. Yeni inşaatın kaderi, toprağın altından çıkacak tarihi bulgulara göre şekillenecek ve Kurul tarafından yeniden değerlendirilecek.

Denizli Büyükşehir Belediye Başkanı Bülent Nuri Çavuşoğlu da Haziran ayı meclis toplantısında şehrin kalbini değiştirecek projenin müjdesini vermiş, “Bölge sit alanı statüsünde olduğu için tüm işlemlerimizi Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu'nun gözetiminde ve titizlikle yürütüyoruz. Yıkımın ardından arkeolojik sondaj çalışmalarımızı yapacağız ve bir yıl içerisinde yeni projenin temelini atmış olacağız." ifadelerini kullanmıştı.