84 BİN İŞLETME KAPANMA RİSKİYLE KARŞI KARŞIYA

Denizli Emlakçılar Odası Başkanı Muhammet Karataş, emlak sektöründe yaşanan ekonomik sıkıntılara ilişkin açıklamalarda bulundu. Piyasadaki durgunluk, yükselen işletme giderleri, yeni mali yükümlülükler ve kayıt dışı faaliyetlerin sektörü zor durumda bıraktığını belirten Karataş, Türkiye genelinde kayıtlı yaklaşık 84 bin emlak işletmesinin faaliyetlerini sürdürmekte güçlük çektiğini ifade etti.

Ofis kiralarındaki artışların yüzde 32 seviyelerine ulaştığını belirten Karataş, personel giderleri, vergiler ve yıllık olarak tahsil edilmeye başlanan harç uygulamalarının işletmeler üzerindeki mali yükü artırdığını söyledi. Söz konusu harçların gerekçesine ilişkin ciddi soru işaretleri bulunduğunu da dile getirdi.

İLAN PORTALLARINA YÜZDE 50 ZAM TEPKİSİ

İlan portallarının yüksek fiyat politikalarının sektördeki krizi derinleştirdiğini savunan Karataş, Ekim 2026 döneminde ilan ücretlerine makul bir gerekçe sunulmadan yüzde 50 seviyesinde zam yapılmasının gündeme gelmesine tepki gösterdi. Sektör temsilcilerinin görüşleri alınmadan belirlenen ücretlerin emlak işletmelerinin ticari sürdürülebilirliğini tehdit ettiğini belirten Karataş, ekonomik koşullar ve işletmelerin ödeme gücü dikkate alınmadan yapılan artışların kabul edilemez olduğunu vurguladı. Karataş, gerekli önlemlerin alınmaması halinde yıl sonuna doğru çok sayıda işletmenin kapanma riskiyle karşılaşabileceğini, bunun işletme sahiplerinin yanı sıra sektörde çalışan binlerce kişiyi ve gayrimenkul piyasasının işleyişini de olumsuz etkileyebileceğini ifade etti.

 TİCARET BAKANLIĞINA ÇAĞRI

Ticaret Bakanlığını emlak sektörünün yaşadığı ekonomik sorunlara karşı harekete geçmeye davet eden Karataş, ilan portallarının fiyat politikalarının denetlenmesini ve fahiş artışlara karşı düzenleyici adımlar atılmasını istedi. Karataş, sektör temsilcilerinin karar süreçlerine katılabileceği şeffaf bir mekanizma oluşturulması gerektiğini belirterek ilan hizmeti ücretlerinin makul, öngörülebilir ve piyasa koşullarıyla uyumlu hale getirilmesi çağrısında bulundu.

KAYIT DIŞI EMLAKÇILIK HAKSIZ REKABET OLUŞTURUYOR

Sektörün önemli sorunlarından birinin de kayıt dışı emlak faaliyetleri olduğunu belirten Karataş, yetki belgeli işletmeler ile yasal yükümlülüklerini yerine getirmeyen kişiler arasında haksız rekabet yaşandığını savundu. Vergisini ödeyen, harçlarını yatıran ve mevzuata uygun çalışan işletmelerin artan maliyetlerle mücadele ettiğini ifade eden Karataş, kayıt dışı faaliyet gösteren kişilerin aynı yükümlülüklerle karşılaşmamasının rekabet dengesini bozduğunu söyledi. Karataş, yetkisiz emlak faaliyetlerine yönelik denetimlerin artırılması ve yasal işletmelerin korunması gerektiğini vurguladı.

“EMLAK SEKTÖRÜ ADİL REKABET VE MAKUL MALİYET İSTİYOR”

Denizli Emlakçılar Odası Başkanı Muhammet Karataş, sektörün taleplerini de sıraladı. Karataş, ilan portallarındaki fahiş fiyat artışlarının önlenmesini, sektör temsilcilerinin karar süreçlerine dahil edilmesini ve ilan ücretlerinin şeffaf, denetlenebilir hale getirilmesini istedi. Emlak işletmelerine getirilen harç ve diğer mali yükümlülüklerin yeniden değerlendirilmesi veya kaldırılması gerektiğini belirten Karataş, kayıt dışı faaliyetlerle etkin mücadele edilmesini ve yasal işletmelerin sürdürülebilirliğinin güvence altına alınmasını talep etti.

Emlak işletmelerinin istihdam sağlayan, vergi ödeyen ve gayrimenkul piyasasının düzenli işlemesine katkıda bulunan ekonomik aktörler olduğunu vurgulayan Karataş, artan maliyetlerin sektör genelinde ciddi sonuçlar doğurabileceğini ifade etti. Karataş, emlak sektörünün daha fazla mali yük değil, adil rekabet, makul maliyetler ve sürdürülebilir bir piyasa düzeni istediğini belirterek gerekli önlemler alınmadığı takdirde çok sayıda işletmenin kapanabileceği ve telafisi güç kayıplar yaşanabileceği uyarısında bulundu. Karataş, emlak sektörünün sesinin duyulması, yasal işletmelerin korunması ve mevcut gidişata son verilmesi çağrısında bulundu.