EMLAK YASASI NE ZAMAN ÇIKACAK? ARTIK KONUŞMAYI BIRAKALIM!

12 Mayıs’ta emlak piyasası ve Emlak Yasası üzerine bir yazı yazmıştım. Aradan zaman geçti, yeni düzenlemeler geldi, yeni uygulamalar başladı. Ama dönüp dolaşıp yine aynı soruya geliyoruz: Biz bu sektörde sorunları çözmeye mi çalışıyoruz, yoksa sorunların etrafında tur mu atıyoruz?

Gayrimenkul sektörünün içinden biri olarak gördüğüm şu: Konut fiyatları yüksek, kiralar cep yakıyor, ev sahibi olmak giderek zorlaşıyor. Vatandaş ev arıyor, hesap yapıyor, bir daha hesap yapıyor… Sonunda çoğu zaman evi değil, hayallerini erteliyor!

Elbette piyasanın hareketlenmesini, satışların artmasını isteriz. Ama kredi faizleri düşünce fiyatlar da yeniden yükseliyorsa vatandaş bu işin neresinde kazanıyor? Piyasayı canlandırırken vatandaşı piyasanın dışında bırakmayalım!

Bir de sektörün kendi meseleleri var. EİDS gibi uygulamalar önemli adımlar. Ancak bir tarafta vergisini veren, belgesini tamamlayan, ofisini işleten emlak danışmanları; diğer tarafta hiçbir yükümlülük üstlenmeden sosyal medyada ilan paylaşanlar varsa burada adil rekabetten söz edebilir miyiz?

Kimsenin ekmeğinde gözümüz yok. Biz sadece kuralların herkes için eşit uygulanmasını istiyoruz. Denetim, yalnızca kurallara uyanları kontrol etmekten ibaret olmamalı.

İşte bu yüzden kapsamlı bir Emlak Yasası’na ihtiyacımız var. Mesleğin sınırlarını belirleyen, kayıt dışılığı önleyen, vatandaşın hakkını koruyan ve işini düzgün yapanın önünü açan bir yasa…

Üstelik bu yasa hazırlanırken sektörün içindeki insanların da sözü dinlenmeli. Çünkü masa başında hazırlanan her düzenleme, sahada aynı sonucu vermeyebiliyor.

Bence artık daha fazla evrak, daha fazla karmaşa değil; açık kurallar, eşit denetim ve kalıcı çözümler zamanı.

Unutmayalım, konut yatırım aracı olabilir ama aynı zamanda bir yuvadır. Emlakçılık ticarettir ama güven olmadan bu ticaretin geleceği yoktur.

12 Mayıs’ta sormuştum, bugün bir kez daha soruyorum:

Emlak Yasası’nı daha ne kadar konuşacağız? Artık konuşmanın yanında, doğru adımı atmanın zamanı gelmedi mi?

Bence geldi de geçiyor bile!

Saygılarımla.