BOŞ OFİSLER KONUTA DÖNÜŞTÜRÜLEBİLECEK

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının hazırladığı "Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik", Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Buna göre, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 5'inci maddesinin otuzuncu fıkrasının (a) bendinde yer alan "ve binada kapalı çıkma" ibaresi yürürlükten kaldırıldı, aynı fıkranın (b) bendinin birinci cümlesinde yer alan "4 kat" ibaresi "7 kat" şeklinde değiştirildi. Aynı bendin son cümlesinde yer alan "Zemin+4 katı geçmeyen binalarda ise kapalı çıkma yapılması durumunda;" ibaresi "Kapalı çıkma yapılabilen binalarda ise;" şeklinde, aynı cümlede yer alan "kolonların" ibaresi "düşey taşıyıcı elemanların" şeklinde değiştirildi.

KAT YÜKSEKLİKLERİ 4 METREYE ÇIKARILABİLECEK

Yönetmelikte yer alan "4 kat ve üzeri" konut binalarındaki kapalı çıkma yapılmama kuralı, "7 kat üzeri" binalar olacak şekilde güncellenirken, "kapalı çıkma yapılan binalardaki tüm kolonların birbirlerine kirişlerle bağlanması" şartı getirildi.

Aynı Yönetmeliğin 28'inci maddesinin birinci fıkrasının (c) bendine "metre," ibaresinden sonra gelmek üzere "bodrum hariç 3 katı geçmeyen binalarda ise 4.00 metre," ibaresi eklenerek daha ferah mekanlar oluşabilmesi amacıyla kat yüksekliklerinin 4 metreye kadar çıkarılabilmesine imkan tanındı. (ç) bendinde yer alan "asma katlı zemin katlarda 5.5 metre," ibaresi yürürlükten kaldırıldı.

TADİLAT RUHSATI ALINABİLECEK

Ofis kullanımlarının azalması ve konut ihtiyacının artması dikkate alınarak yönetmeliğe eklenen geçici madde ile de atıl durumdaki ofis/büro kullanım amaçlı bağımsız bölümlere ilişkin düzenleme yapıldı. Buna göre, uygulama imar planı kararı ile diğer kullanımlarla birlikte konutun da yapılabileceğine dair hüküm bulunan alanlarda 1/7/2023 tarihinden önce ofis veya büro amaçlı yapı ruhsatı düzenlenerek yapımına başlanmış veya yapı kullanma izni düzenlenmiş olan yapılarda, 1/7/2024 tarihine kadar sonuçlanmak kaydı ile parselin tamamında konut kullanım oranı yüzde 30'u geçmeyecek şekilde kullanım amacı değişikliğine yönelik tadilat ruhsatı düzenlenebilecek. Bu oran ilgili idare meclisi kararı alınmak kaydıyla yüzde 50'ye kadar çıkartılabilecek.