KİRA GELİRLERİNDE YENİ VERGİ DÜZENLEMESİ
Mart ayı, kira geliri elde eden mülk sahipleri için önemli bir dönemi işaret ediyor; zira bu ay, kira geliri beyannamelerinin verilme süreci başlıyor. 2023 yılında elde edilen kira gelirlerine dair beyannameler, bu ay içinde Maliye'ye sunulacak. Yapılan düzenleme ile birlikte, kira gelirlerinden bu yıl için 21 bin lira istisna tutarı düşülerek vergi hesaplaması yapılacak. Ayrıca, kiraya verilen konutlar için yapılan masraflar ve kredi ile alınan evler için ödenen faiz giderleri de vergiden düşülebilecek.
Güncellenme : 10 Mart 2024 11:34 /
Yayınlanma: 10 Mart 2024 11:33
Kira Geliri Beyanı Kimleri Kapsıyor?
Kira geliri beyanı, iş yeri veya konutunu kiraya veren herkesi kapsıyor. Yıl boyunca elde edilen kira gelirleri, "gayrimenkul sermaye iradı" olarak kabul ediliyor ve hissedarlar, hisseleri oranında beyanname vermek zorunda. 2023 yılında elde edilen gelirler Mart ayının sonuna kadar beyan edilecek. İstisna tutarının altında kalan gelirler için beyanname verme zorunluluğu bulunmuyor.
Beyanname Nasıl Verilir?
Kira geliri beyannameleri için iki seçenek sunuluyor: Götürü usulü ve gerçek usul. Götürü usulü, masraf ve kira gideri olmayanlar için uygunken, gerçek usul masrafların ve giderlerin vergiden düşürülmesine olanak tanıyor. Bu seçenekler, gelirin ve masrafların doğru bir şekilde beyan edilmesini sağlıyor.
Vergiden Hangi Giderler Düşülebilir?
Kiraya verilen konut için yapılan tüm masraflar, sigorta, emlak vergisi, harç gibi ödemeler ve kredi faiz giderleri vergiden düşülebilir. Kiracıların kira ödemeleri de indirim olarak beyan edilebilir. Kira gelirinden masraflar düşüldükten sonra kalan tutar üzerinden vergi hesaplanıyor.
Beyan Edilmeyen Kira Gelirlerinde Ceza
Kira gelirlerinin süresinde veya eksik beyan edilmemesi durumunda, 21 bin liralık istisna tutarından yararlanılamayacak ve geriye dönük faizlerle birlikte vergi ve ceza ödenmesi gerekecek. Beyanname sonrasında tahakkuk eden vergi, bankalar aracılığıyla veya kredi kartı ile kolayca ödenebilir.