1 AYLIK YAZLIK KİRASI 500 BİN LİRA
Yeni yönetmeliklerle birlikte yazlık kiralama sektöründe önemli değişiklikler yaşanıyor. Bodrum gibi turizm merkezlerinde villa kiraları haftalık 500 bin liraya kadar çıkarken, komşu onayı şartı gibi yeni düzenlemeler piyasayı etkiliyor.
Güncellenme : 18 Nisan 2024 10:13 /
Yayınlanma: 18 Nisan 2024 10:13
Yeni Yönetmelikler ve Kiralama Şartları
Yaz sezonu, Airbnb düzenlemeleri ve diğer yeni yönetmeliklerle başlıyor. Geçtiğimiz aylarda getirilen ‘komşu onayı’ şartı, kısa süreli kiralamalarda yeni bir dönemi işaret ediyor. Bu değişikliklerle birlikte, müstakil konutlara olan ilgi artarken, yazlık kiralarında önemli oranda artış gözlemleniyor.
Müstakil Konutlara Artan İlgi
İlan sitelerinde yer alan bilgilere göre, Bodrum’da müstakil konut ve villaların yazlık kiraları 50 bin liradan başlayıp 500 bin liraya kadar ulaşabiliyor. Müstakil konutların revaçta olmasının başlıca nedeni, komşuların onayının zorunlu hale gelmesi ve apartman veya sitelerde bu onayın sağlanmasının zorlukları.
Oy Birliğiyle Karar Verilmesi Gereken Durumlar
Yeni düzenlemelere göre, turizm amaçlı kiralama faaliyetinin yürütülmesi için, ilgili binadaki tüm bağımsız bölümlerin kat malikleri tarafından oy birliğiyle alınan noter onaylı karar gerekiyor. Bu, özellikle çok daireli binalarda kiralama faaliyetlerini zorlaştırıyor.
Kültür ve Turizm Bakanlığı, izinsiz kiralama faaliyetlerini sıkı bir şekilde denetliyor. İlk tespitte 100 bin lira ceza uygulanıyor ve 15 gün içinde izin belgesi alınması zorunluluğu getiriliyor. İzin belgesi almadan devam eden faaliyetlere 500 bin lira kadar idari ceza kesilebiliyor.
Turizm Merkezlerinde Kiralık Fiyatları
TSKB Gayrimenkul Değerleme'nin raporuna göre, Bodrum, Fethiye, Çeşme, Foça gibi turizm merkezlerinde yazlık kiralarında büyük artışlar yaşanıyor. Bu bölgelerde villa tipi yazlıkların haftalık kiraları, geçen yıl ile kıyaslandığında %50 ile %80 arasında bir artış gösteriyor.