İNŞAAT MALİYET BEDELLERİ DEĞİŞTİ

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından müşterek hazırlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği, Resmi Gazete'de yayımlandı. Tebliğle, bina metrekare normal inşaat maliyetleri ile arsa payı değeri esas alınarak, emlak vergisine esas olmak üzere gelecek yıl için bina metrekare inşaat maliyetleri belirlendi.

Tebliğle, fabrika ve imalat binaları, otel, hastane-klinik, sinema-tiyatro, banka-sigorta, benzin istasyonu, yıkama yağlama, yeraltı garajları, müstakil garajlar, çok katlı garajlar, yurt, okul, yüzme havuzu, banyo ve hamamlar, pazar ve fuar yerlerindeki yapılar, soğuk hava depoları, kurutma yerleri, silolar, transformatör binaları, diğer ticarethane işyerleri ile meskenlerin metrekare normal inşaat maliyet bedelleri yeniden düzenlendi.

Tebliğin ekinde 2025 yılı için binaların metrekare normal inşaat maliyet bedellerini gösterir cetvele yer verildi. Cetvelde çelik karkas, betonarme karkas, yığma kagir, yığma yarı kagir, ahşap, taş duvarlı, gecekondu tarzı, kerpiç ve diğer basit yapılar olarak sınıflandırılan binaların asgari, azami ve ortalama maliyet bedelleri çıkarıldı.

Yayımlanan tebliğe göre, mesken binaların metrekare normal inşaat maliyet bedeli lüks inşaatlar için asgari 7 bin 740,78 TL, azami sınırları 16 bin 967,51 TL olarak açıklanırken, birinci sınıf inşaatlar için asgari 3 bin 266,73 TL, azami 11 bin 346,71 TL, ikinci sınıf inşaatlar için asgari 2 bin 301,27 TL, azami 7 bin 687,59 TL, üçüncü sınıf inşaatlar için asgari 777,35 TL, azami 5 bin 235,86 TL, basit inşaatlar için asgari 369,88 TL, azami 2 bin 361,32 TL olarak açıklandı.

Emlak vergisinin temelini oluşturan inşaat maliyetlerindeki artışla 2025 yılı emlak vergisinde ortalama yüzde 48 oranında artış olması bekleniyor.