OSB'LER ARTIK TESİS KURUP KİRALAMA YAPABİLECEK

Organize Sanayi Bölgeleri (OSB) yönetmeliğinde yapılan değişiklikle, OSB’ler tesis kurarak yerli ve yabancı yatırımcılara üretim şartıyla kiralama yapabilecek. 

Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından yapılan düzenlemelerle Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği'nin yer seçimi ve kamulaştırma gibi kritik maddelerinde değişiklik yapıldı. Bu düzenleme ile OSB’ler, tesis kurup üretim yapma şartıyla yerli ve yabancı yatırımcılara kiralama yapabilmenin yolunu açtı. Yeni yönetmelikle OSB alanları, imar planında sanayi bölgesi olarak gösterildiği takdirde, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından doğrudan OSB alanı olarak ilan edilebilecek.

YERLİ VE YABANCI YATIRIMCILARA YENİ İMKANLAR

Kamulaştırma ile ilgili yapılan değişikliklerde de önemli maddeler yer aldı. Yönetmeliğe göre, belirli bir süre içinde yatırım taahhüdünde bulunan parsel sahipleri, kamulaştırma yapılmadan seçilen alanlarda yatırım yapma imkanına sahip olacak. Ancak taahhüdünü yerine getirmeyen yatırımcıların taşınmazları kamulaştırılacak.

Ayrıca OSB'lerde inşaat halinde olan veya üretime geçmiş parsellerin yönetim aidatları belirlenirken, üretim yapılıp yapılmadığına bakılmaksızın ücretler tespit edilecek. Yönetmelikte yapılan başka bir düzenleme ise OSB'lere vakıf ve iktisadi işletme kurma yetkisinin verilmesi oldu.

ÖN TAHSİS İMKANI TANINDI

OSB’lerde ön tahsis imkanı tanıyan bir madde de yeni yönetmeliğe eklendi. Bu düzenlemeye göre, OSB tüzel kişilik kazandıktan sonra Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı'ndan alınacak izinle parselasyon planı onaylanmadan ön tahsis yapılabilecek. Ön tahsis duyuruları her ayın ilk Pazartesi günü OSBÜK ve Bakanlık internet sitelerinde yayımlanacak ve en az iki hafta süreyle ilan edilecek.

TAHSİS SÜRECİNDE İHALE VEYA KURA YÖNTEMİ

Tahsis edilecek parsellerin tümü her ayın ilk Pazartesi günü duyurulacak. Tahsis işlemi ihale veya noter huzurunda kura çekimi ile yapılacak. Ön tahsis yapılan alanlarda altyapı yatırımları tamamlandıktan sonraki 3 ay içinde yatırımcılar kesin arsa tahsis sözleşmesi imzalamaya davet edilecek.

Yeni yönetmelik ile ayrıca yapı ruhsatı almış ancak iş yeri açma ve çalışma ruhsatı alamayan yatırımcılara da ilave süre verilmesi kararlaştırıldı. Başvuru üzerine toplamda 3 yılı geçmemek üzere Bakanlık tarafından ek süre verilebilecek.

"ALTYAPI YATIRIMLARI HIZLANACAK"

Sanayi ve Teknoloji Bakanı Fatih Kacır, düzenleme hakkında sosyal medya hesabından açıklamalarda bulundu. Kacır, yapılan değişikliklerle OSB’lerin ön tahsis yoluyla gelir elde edeceğini ve böylelikle altyapı yatırımlarının daha hızlı tamamlanacağını belirtti. Kacır, “Yerli ve yabancı yatırımcıların üst yapılı parsel satın alma veya kiralama talepleri doğrultusunda OSB’lere mülkiyetlerindeki parsellerde tesis inşa ederek üretim şartı ile kiralama ve satış imkanı getirildi” ifadelerini kullandı.