BEYANNAME VERMEYENLERE CEZA KAPIDA
Emlak vergisi ödemeleri için ikinci taksit dönemi başladı. Gayrimenkul sahipleri, 30 Kasım'a kadar vergilerini ödemek zorunda. Ödeme yapmayanlara gecikme faizi ve usulsüzlük cezası uygulanacak. Peki, kimler emlak vergisinden muaf? Emekli olanlara özel bir durum var mı?
Güncellenme : 13 Kasım 2024 09:16 /
Yayınlanma: 13 Kasım 2024 09:16
İKİNCİ TAKSİT İÇİN SON GÜN 30 KASIM
Emlak vergisinin ikinci taksit ödeme süreci 1 Kasım itibarıyla başladı. Ev, arsa ve işyeri sahipleri için tanınan bu sürede ödemeler 30 Kasım'a kadar yapılabilecek. Bu tarihe kadar ödeme yapmayanlara ise aylık %4,5 oranında gecikme faizi uygulanacak.
YENİDEN DEĞERLEME ORANI VE VERGİ ARTIŞLARI
Emlak vergisi değerleri, 4 yılda bir belediyelerde toplanan komisyonlarca belirlenen arsa ve arazi metrekare birim fiyatları üzerinden hesaplanıyor. 2024 yılı için, %58,46 olarak açıklanan yeniden değerleme oranının yarısı olan %29,23 oranında bir artışla hesap yapıldı.
Büyükşehirlerde emlak vergisi konutlar için binde 2, iş yerleri için binde 4 oranında uygulanırken, diğer illerde konutlar binde 1, işyerleri binde 2 oranında hesaplanıyor. Ayrıca, tüm vergi miktarına ek olarak %10 kültür payı katkısı alınıyor.
MUAFİYET ŞARTLARI VE ÖZEL DURUMLAR
Geliri olmayan veya sadece sosyal güvenlik kurumlarından maaş alan emekliler, engelliler, şehit yakınları ve gaziler, Türkiye sınırları içinde brüt 200 metrekareyi aşmayan tek bir konuta sahipse emlak vergisinden muaf. Bu kişiler, durumlarını belediyeye dilekçe ile bildirerek muafiyetten faydalanabiliyor. Ancak tek evini kiraya verip başka bir evde kirada oturanlar vergiden muaf tutuluyor.
YENİ EV ALANLAR VE İNŞAATI YENİ BİTEN KONUTLARDA İNDİRİM
2023 yılı içinde gayrimenkul satın alanlar, bu yıl içinde bulunduğu belediyeye beyanname vermekle yükümlü. Tapusu yıl sonuna doğru alınan taşınmazlar için bildirim süresi ise tapu tescil tarihinden itibaren 3 ay olarak belirlenmiş. İnşaatı yeni biten binalarda ise beş yıl süreyle yüzde 25 oranında geçici muafiyet uygulanıyor.
EMLAK VERGİSİNDE 2025 ZAM ORANI BELLİ OLDU
TÜİK'in açıkladığı Ekim ayı enflasyon verilerine göre 2025 yılı için yeniden değerleme oranı %43,93 olarak belirlenmiş durumda. Emlak vergisi, bu oranın yarısı olan %21,9 oranında zamlanarak uygulanacak.
EMLAK VERGİSİ NASIL ÖDENİR?
Emlak vergisi, ilgili taşınmazın bulunduğu belediyeye nakit veya banka havalesi yoluyla ödenebiliyor. Ödemek isteyenler ayrıca e-Devlet üzerinden belediyelerin online hizmetleri aracılığıyla ödeme yapabilir.