İzmir’de gayrimenkul yatırım yapacaklar için bölge raporu emlak endeksi 

İzmir’de satılık ve kiralık ev fiyatları ne kadar? 

Belirli bir bölgede gayrimenkul yatırım yapmak, gayrimenkul satın almak ya da sahip olduğu gayrimenkulü satmak isteyenler için bölge raporu emlak endeksi oldukça önemlidir. Bölge raporu, bir gayrimenkulün bulunduğu konum hakkında birçok detayı müşteriye sunar. Emlak analizcileri ve gayrimenkul firmalar tarafından hazırlanan bu raporlar bölgedeki kiralık ve satılık dairelerin minimum, maksimum ve ortalama fiyatları hakkında bilgi verir. Bunun yanı sıra; bölgenin demografik bilgileri, konutların amortisman süreleri ve son bir ayda konut fiyatlarının ne kadar artıp azaldığı bilgilerini de sunar. İzmir, emlak yatırımı yapmak isteyenlerin bölge raporu emlak endeksini en çok merak ettikleri şehirlerden biridir.

İzmir’de konut yatırımı yapmak isteyenler için önemli bilgiler… 

İzmir, Türkiye İstatistik Kurumu’nun 2018 yılı verilerine göre 4 milyon 320 bin 519 nüfus yoğunluğundan oluşur. İzmir’de; Buca, Karabağlar, Bornova, Konak, Karşıyaka, Bayraklı, Çiğli, Torbalı, Menemen, Gaziemir, Ödemiş, Kemalpaşa, Bergama, Aliağa, Menderes, Tire, Balçova,

Urla, Narlıdere, Dikili, Kiraz, Seferihisar, Çeşme, Bayındır, Selçuk, Foça, Güzelbahçe, Kınık,

Beydağ ve Karaburun olmak üzere toplam 30 ilçe yer alır. Konak, şehrin merkez ilçesi olarak bilinir. Kumsalları, tarihi yapıları ve doğal güzellikleriyle yerli ve yabancı birçok turistin uğrak yeri olmayı başarır. Gayrimenkul yatırımcıların da ilgi odağı olmayı başaran İzmir’de, herkesin bütçesine uygun kiralık ve satılık ev bulmak mümkündür. 

Peki, İzmir’de gayrimenkul yatırım yapmak isteyenler için en ideal semtler neresidir? İzmir’de kiralık ve satılık daire fiyatları ne kadardan başlar? İzmir’in en kalabalık semtinin bölge raporu ve emlak endeksi verileri nasıldır? İzmir’in konutta kazandıran ilçesinin bölge raporu emlak endeksi analizi nedir? İşte, İzmir’de emlak yatırımı yapmak isteyenlerin en çok merak ettiği sorular ve cevapları… 

İzmir’in bölge raporu emlak endeksi verileri

Emlak sektöründe adından oldukça söz ettiren İzmir, yerli ve yabancı gayrimenkul yatırımcılara ev sahipliğı yapıyor. Zingat.com İzmir Bölge Raporu Emlak Endeksi Aralık ayı verilerine göre, İzmir satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları yüzde 0.96 artış gösterdi. İzmir şehrinde ortalama konut metrekare fiyatları 3 bin 128 TL olurken, geri dönüş süresi 18 yıl olarak hesaplanmaktadır. 2019 yılı emlak endeksi ve bölge raporunda İzmir şehrinde satın alınan yüz metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 312 bin 750 TL olarak bilinir. Bölgedeki ortalama yüz metrekare büyüklüğe sahip konutların minimum fiyatı 324 bin 563 TL iken, maksimum fiyatların 390 bin 938 TL olduğu bilinmektedir. İzmir’deki konut satış fiyatlarındaki değişim incelendiğinde satılık konut fiyatlarının son üç yılda yüzde 40.7, son beş yılda yüzde 91.7 oranında artış gösterdiği tespit edilmiştir. 

İzmir’de kiralık ev arayanlar için bölge raporu emlak endeksi verileri şu şekildedir; Ortalama yüz metrekare büyüklüğe sahip dairelerin ortalama kira fiyatları 1.425 TL’dir. Bölgedeki yüz metrekare büyüklüğe sahip kiralık evler minimum 1.069 TL iken, maksimum kiralık daire fiyatlarının 1.781 TL olduğu görülür. İzmir’deki konut kira fiyatlarındaki değişim incelendiğinde; son üç yılda yüzde 38.8, son beş yılda ise yüzde 92.3 oranında fiyatların arttığı görülür. 

İzmir’in en kalabalık ilçesinin bölge raporu emlak endeksi nasıldır? 

Buca, Türkiye İstatistik Kurumu’nun 2018 yılı verilerine göre 499 bin 325 nüfus yoğunluğuyla İzmir’in en kalabalık ilçesidir. İzmir’in merkez ilçelerinden biri olan Buca, birçok medeniyete ev sahipliği yapar. Günümüzde de emlak yatırımcılarının ilgi odağı olmayı başaran semtler arasında yer alır. Zingat.com İzmir Bölge Raporu Emlak Endeksi Aralık ayı verilerine göre, Buca satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları yüzde 1.58 artış gösterdi. Buca ilçesinde ortalama konut metrekare fiyatları 2 bin 708 TL olurken, geri dönüş süresi 16 yıl olarak hesaplanmaktadır. Buca’da ortalama yüz metrekare büyüklüğe sahip satılık evlerin fiyatları 203 bin 79 TL’den başlar. Bölgedeki yüz metrekare büyüklüğe sahip evlerin maksimum fiyatlarının da 338 bin 465 TL olduğu görülür. Buna göre, 2019 yılı emlak endeksi ve bölge raporunda Buca ilçesinde satın alınan yüz metrekarelik bir konutun ortalama fiyatının 270 bin 772 TL olduğu bilinir. Buca’da kiralık daire arayanlar için yüz metrekare büyüklüğe sahip bir evin kira fiyatları 1.091 TL’den başlar. Bölgedeki maksimum kiralık ev fiyatları 1.819 TL iken, ortalama fiyatların 1.455 TL olduğu görülür. 

İzmir’in konutta kazandıran ilçesine ait bölge raporu emlak endeksi analizi

Zingat.com İzmir Bölge Raporu Emlak Endeksi Aralık ayı verilerine göre, Bergama İzmir’in konutta kazandıran ilçesi oldu. Bergama satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları yüzde 2.13 artış gösterdi. Bergama ilçesinde ortalama konut metrekare fiyatları 2.077 TL olurken, geri dönüş süresi 22 yıl olarak hesaplanmaktadır. Buna göre, 2019 yılı emlak endeksi ve bölge raporunda Bergama ilçesinde satın alınan yüz metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 155 bin 743 TL ile 259 bin 600 TL arasında oldu. Bölgedeki ortalama yüz metrekare büyüklüğe sahip kiralık ev fiyatları da 592 TL ile 986 TL arasında değişiklik gösterir.