MİRAS DAVASI OLANLAR DİKKAT!

   Bu davalarda ortakların gayrimenkuldeki paylarını fes ederek, satışa çıkarılmasıyla satılıp gelir elde ettiği davalar olduğunu belirten Bardan, bu davayı taşınmaz malda tapu ile malik olan paydaş veya paydaşların açabileceğini söyledi. Ayrıca bu dava, davacıların dışında kalan diğer tapu paydaşları aleyhine açılacağına değindi. Bu tür davalarda davacı dışında kalan paydaşların davalı olarak gösterilmesi gerektiğini söyledi. Ortaklığın giderilmesi davasının tapuda kayıtlı olmayan ve taşınamazın tamamı için söz konusu olacağından dolayı, taşınmazın bir kısmı veya belli bir payının ortaklığın giderilmesinde mümkün olmadığını belirtti. Esasen ortaklığın giderilmesi davasının iki şekli olduğunu söyleyen Avukat Necati Bardan, bunların aynen taksim süretiyle ve satış suretiyle olduğuna dikkat çekti. Aynen taksim suretinde ortaklığın giderilmesi malın paydaşlarının malı nasıl bölüşecekleri konusunda anlaşıp, paylaşılacak malın niteliği, arazinin durumu, paydaş sayısı gibi durumlarda göz önüne alınarak paylaşmaya mümkün olduğunda mahkeme tarafından bu anlaşma doğrultusunda malı paylaşmaya yönelik karar verileceğini belirtti. Satış suretiyle ortaklığın giderilmesi ise taşınmazın aynen taksim (anlaşma) suretiyle paylaşılması mümkün değilse taşınmazın satılarak şatıştan gelen paranın paylaşılmasıyla ortaklığın giderilmesi olduğuna değindi. Avukat Necati Bardan, “Bu dava miras yoluyla intikal eden ortaklıklarda karşımıza çıkar. Paydaşların aralarında anlaşamaması sebebiyle bu maldaki ortaklıklarını İzale-i Şuyu davasıyla giderebilirler. Bu gibi durumlarda profesyonel bir yardım çok önemlidir” dedi.

ATANAİL ALTINOLUK