KESEYİ DOLDURMAK ÜZERİNE KURGULANMIŞ İŞLER

AK Parti Denizli İl Başkanı Muhammet Subaşıoğlu, Denizli Gazeteciler Cemiyeti'nde düzenlediği basın toplantısında emlak vergisindeki artışla ilgili açıklamalarda bulundu. Toplantıya, İl Başkan Yardımcısı ve Yerel Yönetimler Başkanı Yusuf Görgüç ile AK Parti Merkezefendi İlçe Başkanı Duygu Canbaz, Pamukkale İlçe Başkanı Osman Özpek, AK Parti Büyükşehir Belediye Grup Başkanvekili Feride Kabadayılar ile AK Parti il yönetim kurulu üyeleri ve basın mensupları katıldı.

İYİ ÇALIŞILMIŞ BİR KONU
Subaşıoğlu yaptığı konuşmada; Denizli'yi yakından ilgilendiren bir konuyla ilgili bir araya geldiklerini belirterek, “Ama bu konu aynı zamanda tüm Türkiye'yi ilgilendiriyor. Şu anda da zaten ulusal medyada haber olmaya başlayan, birçok kişinin fikir serdetmeye başladığı önemli bir konuyla ilgili, emlak vergileri ile ilgili ve 2026’da itibaren 4 yıl boyunca uygulanacak rayiç bedellerle ilgili konuyu sizlerle konuşmak için buraya geldik. Tabii bu konu bizim için son derece iyi çalışılmış bir konu. Parti yöneticileri ve teknik arkadaşlarımızla beraber bugün burada bu önemli konuda Türkiye'nin önümüzdeki 5-6 aylık gündemini domine edecek önemli bir konuyu görüşmek için buraya geldik” ifadelerini kullandı.

POLEMİK AMACINDA DEĞİLİZ
Ak Parti İl Başkanı Subaşıoğlu amacının polemik olmadığını kaydederek şu ifadeleri kullandı:
*Bugün burada yapacağımız değerlendirmeler konuşmalar aslında bir polemik amaçlı değil, hiçbir şekilde CHP'li il başkanı Sayın Horzum’a doğrudan bir cevap niteliği de taşımıyor.
* Biz sadece emlak vergileriyle ilgili teknik olarak hem bilgilendirme yapacağız, hem yapılan düzenlemelerin altını irdeleyeceğiz. Ama ben şunu ifade etmek istiyorum, güzel bir söz var üslububeyan aynıyla insan, ben üslubumu AK Parti'ye yakışır bir şekilde nezaketli bir şekilde değerlendireceğim üslubumu o çerçevede tutacağım, hiçbir şekilde sokak polemiğine girmeden.
* Çünkü biz siyaseti Denizli'deki vatandaşlarımızın menfaatine, Denizli'de yaşayan hemşerilerimize hizmet etmek amacıyla yapıyoruz, yoksa videoları video çekmek için yapmıyoruz.
* Bu çerçevede şu ana kadar çekmiş olduğumuz videoların tamamı organik olmak üzere, hiçbirisinin sponsoru olmamak kaydıyla 6 milyonun üstünde izlenmesi var. Tabii bu izlenmelerin rahatsızlık vermesi son derece normal, son derece de doğal, ben bunu doğal karşılıyorum.
* Ama biz videolar çekmeye devam edeceğiz, başta CHP İl Başkanı Sayın Horzum olmak üzere onlar da bizim çektiğimiz videoları izlemeye devam edecekler.

VATANDAŞIN KAFASINI KARIŞTIRMAYIN
Tüm Denizlililere seslendiğini kaydeden Subaşıoğlu; “Bizler bugüne kadar emlak vergileriyle ilgili iki defa paylaşım yaptık, videolar çektik, hemşerilerimizle bu mesajlarımızı paylaştık. Geldiğimiz o videoların yayınlanmasından basın açıklamalarından bugüne kadar geldiğimiz noktada emlak vergileriyle ilgili değişen hiçbir şey yok. Biz söylediklerimizin tamamen arkasındayız. Denizli'de Pamukkale ve Merkezefendi ilçe belediyeleri 20 kat, 30 kat, 40 kat arsa rayiç bedelleri üzerinde artış yaptılar. Burası açık ve net... Kimse hiçbir vatandaşımızın kafasını karıştırmaya kalkmasın.” diye konuştu.

İMZALI NÜSHALARI GETİRDİ
Yaptığı toplantıya, muhtarlıklarda asılı nüshaların örnekleriyle gelen Subaşıoğlu; “Tabii biz 20 kat, 30 kat, 40 kat artış var derken bazıları zannediyor ki sanki 2021 yılından 2026’ya bu kadar kat artış var. Hayır bizim söylediğimiz rakamlar 2025 yılında sizlerin ödedikleri emlak vergilerine esas teşkil eden arsa birim değerleri, rayiç değerleri üzerine yapılmış artışlardır. Dolayısıyla 2021’den 2025’e kadar zaten her yıl yeniden değerleme artış oranının yüzde 50’si kadar hep değerlemeler, artışlar zaten yapılmıştır. Şimdi 2026 yılına geldiğimiz zaman 2025’teki arsa rayiç bedellerinin neredeyse 20 kat, 30 kat, 40 kat, tabii bunlar sokaklara ve mahallelere göre değişiyor, artışlar söz konusu. Şimdi ben burada bütün evrakları getirdim. 2 Mayıs 2025 tarihinde Pamukkale Belediyesi ve akabinde Merkezefendi Belediyesi, merkez takdir komisyonuna mahalle ve sokaklardaki arsa birim değerleriyle ilgili bir liste sunuyorlar. Merkez takdir komisyonu Pamukkale Belediyesi'ne bildiriyor, diyor ki 2025 yılında uygulanan metrekare birim değerlerinin yüzde 100 oranında artırılması, merkez takdir komisyonu Merkezefendi Belediyesine aynı yazıyla yüzde 100 oranında en fazla artış yapabilirsiniz diyor. Peki bunun cevabı olarak Pamukkale Belediyesi ve Merkezefendi Belediyesi ne diyor? Onun da burada evrakı var. Pamukkale Belediyesi, Başkan Ali Rıza Ertemur'un imzasıyla merkez takdir komisyonuna bir yazı gönderiyor, bu yazıda diyor ki ‘2 Mayıs 2025 tarihinde yazımız ekindeki sizlere bildiğimiz kararları ilana çıkardığımızı, yani askıya astığımızı cevaben ve itirazen bildiririz’ diyor. Kim diyor? Ali Rıza Ertemur diyor. Merkezefendi adına da Osman Tığ başkan yardımcısı diyor ki; ‘Merkezefendi’nin ayrıntılı gerekçeli ve titiz bir çalışma sonucu tesis etmiş olduğu rapor doğrultusunda işlem yapılacağını merkez takdir komisyonuna bildiririz’ diyor. Yani diyorlar ki ‘biz kendi rakamlarımızı bildiriyoruz merkez komisyonunun, merkez takdir komisyonunun rakamlarını uygulamayacağız’ diye açık bir şekilde ifade ediyor” diye konuştu.

BELEDİYE YAZILARI AKSİNİ ORTAYA KOYUYOR
CHP İl Başkanı Ali Osman Horzum’un yaptığı toplantısında “Biz merkez komisyonunun kararlarını askıya çıkardık, biz aykırı bir şey yapmadık” dediğine işaret eden Subaşıoğlu, Pamukkale ve Merkezefendi Belediyelerinin yazılarının aksini ortaya koyduğunu ifade etti. CHP İl Başkanı Horzum’un burada yapmış olduğu basın toplantısında söylenenin yalan olduğunu vurgulayan Subaşıoğlu, “Birinci  yalanı söylüyorum CHP il başkanı herkesin gözünün içine baka baka yalan söylüyor, diyor ki biz merkez takdir komisyonunun rakamlarının dışında bir rakamı askıya çıkaramayız, çıkarmadık burası çadır devleti değil, biz hukuk devletinden yanayız, biz hukuka saygılıyız diyor. Ama CHP'li Pamukkale ve Merkezefendi belediyeleri, merkez takdir komisyonunun belirlediği rakamları askıya çıkarmıyorlar. Burada tabii akla birçok konu geliyor, bence en önemlisi Pamukkale ve Merkezefendi belediye başkanları konu kendilerini doğrudan ilgilendirdiği halde konuyla ilgili kararları kendileri aldıkları halde kendileri herhangi bir basın toplantısı yapmıyorlar, basın açıklaması yapmıyorlar, il başkanını öne sürerek bir iç hesaplaşma gereği vatandaşlara yanlış bilgi veriyorlar. İl başkanını da kandırıyorlar, yanlış yönlendiriyorlar” ifadelerini kullandı.

ÖRNEKLER VERDİ
Pamukkale ve Merkezefendi'de 111 mahallenin olduğunu dile getiren Subaşıoğlu, “Bunların hepsini burada konuşacak halimiz yok. Bir tane örnek; Selçukbey Mahallesi evet evraklar burada, Selçukbey mahalle muhtarlığında aslıya çıkarılan, Merkezefendi Belediyesi tarafından gönderilen evrak. Selçukbey Mahallesi, Merkezefendi Osman Tığ adına ‘bu rakamları Selçukbey Mahallesindeki sokakların arsa birim rayiç değerlerinin size ilettiğimiz şekilde aslıya çıkarmanızı rica ederim’ diye bir yazı var. Altında kimlerin imzası var tabii ki Merkezefendi Belediyesi yetkililerinin imzası var. Selçukbey Mahallesi'nde 501 sokakta geçen sene 777 TL olan arsa birim değeri rayiç değeri 16,000 TL olmuş, yani 20 kat olarak artırılmış durumda. Genellikle Selçukbey Mahallesi'ndeki sokaklardaki artışlar 20 kat şeklinde.
Karahasanlı Mahallesi 2021 Sokakta 500 m² bir arsanın geçen sene arsa metrekare değeri 1200 TL iken bu sene arsa metrekare değerinin 25,000 TL olarak belirlendiğini söyleyen Subaşıoğlu, geçen sene ödenen arsa vergisi 3960 TL iken yani geçen sene derken 2025, 2026’da bu yerle ilgili ödenecek rakamın 82,500 TL olacağını ifade etti. Adalet Mahallesinde Uğur Mumcu Caddesi'nde 500 metrekare bir arsanın geçen sene 2025 için rayiç bedelinin 2141 TL iken bu sene 12,000 TL olarak belirlendiğini söyleyen Subaşıoğlu, geçen sene ödenilen rakam arsa için 2025 için 7065 TL iken, 2026’da ödenecek rakamın 39,600 TL olacağını belirtti.

KURGULANMIŞ İŞLER
Pamukkale ve Merkezefendi’de 2025 ve 2026 rakamlarını çıkardığını, teftiş kökenli olduğunu vurgulayan Subaşıoğlu, Mehmetçik Mahallesi 2634 Sokak’ta 500 m² bir arsanın rayiç bedelinin 3000 liradan 30,000 liraya çıktığını arsa metre kare birim fiyatının, ödenecek verginin de 10,000 liradan 99,000 liraya çıktığını kaydetti. Bunların etkilerinin ne olacağını önümüzdeki günlerde tekrar basın toplantısı düzenleyerek açıklayacağını söyleyen Subaşıoğlu, “Çünkü bu işler sadece emlak vergisini ilgilendirmiyor, aynı zamanda emlak beyanını ilgilendiriyor, aynı zamanda alış satışla ilgili tapu harçlarını etkiliyor, aynı zamanda satış yaptığımız daire ya da arsa ile ilgili gelir vergisini etkiliyor, aynı zamanda kurumlar vergisini doğrudan etkiliyor. Bu belediye başkanının bu belediyelerin yaptığı işler sadece rakamları artırıp keseyi doldurmak üzerine kurgulanmış işler. Bunun piyasaya etkilerinin ne olacağı hiçbir şekilde değerlendirilmemiş, tamamen cehalet mahsulü işler” diye konuştu.

CEHALET MAHSULÜ AÇIKLAMA
Subaşıoğlu, Horzum’un kendi belediye başkanlığı dönemine ilişkin eleştirileri de gündeme getirdi. Kendisinin 2017 yılında emlak vergilerine, emlak rayiç değerlerine yüzde 432 zam yaptığının öne sürüldüğünü ifade eden Subaşıoğlu, “Külliyen yalan ve cehalet mahsulü bir açıklama. Konuyu asla bilmiyor, hiçbir şekilde detaylara hakim değil. Burada 28. 11.2017 tarihli 7061 nolu kanun, ne kanunu bu? TBMM tarafından alınan kanunda bir tadilat, kanunda bir değişiklik. Hangi konuda? 1970 tarihli ve 1319 sayılı emlak kanununda bir değişiklik yapılıyor. Geçici 35. Madde. Ne diyor? 2017 yılı içersinde yapılan değerlemelerde 2018, 19, 20 ve 21 yılları için geçerli olacak rakamlar yüzde elliden fazla olamaz diyor. Bu arkadaşımız ne diyor? Muhammed Subaşıoğlu Merkezefendi Belediye başkanı iken yüzde 432 artış yapmış diyor. Belediye başkanları bilmiyorlarsa öğrensinler. Belediye başkanları kanunun üstünde falan değildir, kanun herkesi bağlar, belediye başkanlarını da bağlar belediyeleri de bağlar. Eğer ben o artışı yapmış olsaydım bugün emlak vergisinde fazladan yapılan artışla ilgili yargılanır pozisyonda olmam lazımdı. Dolayısıyla bu arkadaşımızın yalanlarını kendisine iade ediyorum.

ÖZEL OLARAK TASARLANDI
Türkiye'nin gündemine gelen bu fahiş emlak artışlarının yapılma gerekçesini sorgulayan Subaşıoğlu, “Yani bunlar bu işin neticelerini ön göremediler mi işin nereye varacağını bilemediler mi, önemli sorulardan birisi de bu. Ben bunun Cumhuriyet Halk Partisi Genel Merkezi tarafından özel olarak tasarlanmış bir konu olduğunu düşünüyorum. Birincisi şu; eğer biz ki Türkiye'de ilk sesini çıkaran biziz, AK Parti Genel Başkan Yardımcımız Sayın Mustafa Demir’e bu konuyu ilk ileten kişi benim, 2 ay önce ilettim, yine Konya'da yapılan yerel yönetimler kampında bunu maliye bakanlığından çevre şehit bakanlığına kadar anlatan kişi yine biziz. Bunu niye yaptılar? Eğer biz sesimizi çıkarmasaydık, şunu diyeceklerdi, biz merkez takdir komisyonunun kararına uyduk, bunun içinde vali var, bunun içinde defterdarlık var, biz yapmadık, hükümet yaptı diyeceklerdi, kumpastı ve Allah'ın izniyle biz bu bunların kumpasını boşa çıkardık. Siz yaptınız işte imzalar burada. Birinci şey hükümet bunu yaptı, algıyı oluşturacaklardı, öyle bir yere götüreceklerdi işi. Ama biz bu tuzağı çok şükür bozduk tabii. İkinci bir amaç var burada. 2028 ve 2029 seçimlerine doğru giderken, Merkezefendi Belediyesi ve Pamukkale Belediyesi korkunç ve fahiş emlak vergilerini artırarak inanılmaz bir kaynak elde edeceklerdi. Kimden? Vatandaşlardan. Peki ne yapacaklardı bunu, ben de bir siyaset yapayım. Bu parayı bu kaynağı ne yapacaklardı? Algıya çalgıya ve yandaşa yedireceklerdi. Ama bizim mücadelemiz sadece burada basın toplantısıyla sınırlı değil" ifadelerini kullandı. 
Bu şehirde meşhur olduğu konulardan birisinin hesabı çok iyi bilmesi olduğuna işaret eden Subaşıoğlu, 2019’da Merkezefendi Belediyesini devrettikleri zaman Türkiye'nin mali disiplini en sağlam belediyesi olarak teslim ettiklerini kaydetti.

BİNLERCE KİŞİ İTİRAZ DİLEKÇESİ VERDİ
Kişisel olarak kendisine yapılan hakarete karşı hukuki haklarını saklı tuttuğunu ifade eden Subaşıoğlu, onun seviyesine inmemek için daha fazla da bu konuda kıl u kal etmeyeceğini söyledi. Denizlili hemşerilerinin esaslı meselelerle ilgili kendilerinde katkı beklediğini anlatan Subaşıoğlu, “Askıya asılan bu fahiş fiyatlardan sonra vatandaşlarımız ne yapacak, ne yapmalı süreç nasıl işleyecek? Bunu bir değerlendirmemiz lazım. Ben öncelikle bütün Pamukkale ve Merkezefendi'de yaşayan hemşerilerimize teşekkür ediyorum. Binlerce kişi gitti belediyelere itiraz dilekçesi verdi, zaten paniğin sebebi bu. Mesajımızla binlerce hemşerimiz itirazda bulundular. Çünkü bu vergi bu şekilde uygulanırsa bir emlak vergisi değil servet vergisidir ve bu adamların geçmişinde, siyasi tarihi bilenler bilir, varlık vergisi vardır. Servet vergisi, bir varlık vergisidir. Emlak vergisi ancak enflasyon oranında artırılır ancak takdir komisyonunun söylediği yüzde 1000 oranında artırılabilir, 40 kat, 50 kat artırırsanız onun adı emlak vergisi olmaz, servet vergisi olur, varlık vergisi olur” diye konuştu.

ANKARA’DA MÜCADELE SÖZÜ
Vatandaşların vergi mahkemesine müracaat haklarının bulunduğunu ifade eden Subaşıoğlu şu ifadeleri kullandı:
* Bu haklarını kullanmak isteyen hemşerilerimizi ben davet ediyorum vergi mahkemelerine itiraz edebilirsiniz. Peki bir sonraki aşamada çünkü bu emlak vergisi değil bu bir varlık vergisiyse bu bir servet vergisiyse elbette ki biz bununla ilgili mücadelemizi sadece Denizli'de yapmayacağız, Ankara'da da yapacağız.
* TBMM açıldığı gün 1 Ekim’den itibaren bu emlak vergileri ve rayiç değerlere üst sınır getirilmesiyle ilgili kanun çıkartılması noktasında bizler de Denizlili ve Türkiye'deki vatandaşlarımızın yanında olmak adına bu mücadelemizi inşallah devam ettireceğiz.

BELEDİYELER DÜZELTEBİLİR
Merkezefendi Belediyesi ve Pamukkale Belediyesi’nin bugün dahi yapabileceği bir şeyin olduğuna işaret eden Subaşıoğlu, “İşte buradan merkez takdir komisyonunun kararını alır ve der ki evet askı sürecinde bunları biz yayınladık ama biz bir hata yapmışız düzeltiyoruz, gerekirse meclis kararı da alabilir. Der ki biz merkez takdir komisyonunun belirlemiş olduğu yüzde 100 artışı tekrar askıya çıkarıyoruz diyebilirler. Dolayısıyla 31 Aralık 2025 tarihine kadar Merkezefendi Belediyesi ve Pamukkale Belediyesi merkez takdir komisyonunun yüzde 100 artış kararını kabul ederek bunu askıya çıkartarak bu kararı uygulayabilirler. Merkezefendi Belediye Başkanına ve Pamukkale Belediye Başkanına buradan tekrar sesleniyorum, gelin bu yanlıştan dönün, il başkanını öne sürerek yapmış olduğunuz hatalı işlemden geri adım atın, hatadan dönmek erdemdir, fazilettir. Gelin hemşerilerimizi daha fazla üzmeyin ve hemşerilerimizden emlak vergisi tahsil edin varlık vergisi ve servet vergisi tahsil etmeyin” dedi.

CANLI YAYIN DAVETİ: HODRİ MEYDAN
Muhatapları canlı yayına davet eden Subaşıoğlu şöyle konuştu: “Bu konuyla ilgili ben hodri meydan diyorum. Sadece il başkanıyla canlı yayına çıkmam, CHP İl Başkanı Sayın Ali Osman Horzum’un yanında mutlaka Merkezefendi Belediye başkanı, diğer yanında da Pamukkale Belediye başkanı. Onlar üç, ben tek. Bu konuda sonuna kadar istedikleri televizyonda canlı yayın olmak şartıyla şartım canlı yayın olacak istediği gazetecileri soru soracak gazetecileri onların seçme hakkını da onlara vererek hodri meydan diyorum. Çıkın emlak vergileriyle ilgili yapmış olduğunuz bu yanlış düzenlemeleri tartışalım”
“Merkezefendi ve Pamukkale haricindeki diğer ilçe belediyeleri bu konuda ne yapmışlar? Birçoğunu inceledim tamamını inceleyemedim ama gördüğüm şey şu; merkez takdir komisyonunun kararına aynen uymuşlar. Ben o zaman soruyorum Merkezefendi ve Pamukkale’de yaşayan hemşerilerimizin günahı ne? Diğer ilçe belediyeleri merkez takdir komisyonunun aldığı kararı aynen uygularken neden siz Merkezefendi ve Pamukkale belediyesi olarak bu kararı uygulamıyorsunuz? Tüm hemşerilerime bu konuda da düşünmeye davet ediyorum”
Arsa rayiç bedellerindeki arştın emlak vergilerinin yanı sıra tapu harçlarını, kiraları, konut fiyatlarını da etkileyeceğini vurgulayan Subaşıoğlu, merkez takdir komisyonunun kararına uymanın bir teamül olduğunu söyledi. Bugüne kadar bu kararlara uyulduğunu ifade eden Subaşıoğlu, “Bugün büyük bir ihtimal CHP genel merkezi bu konuda talimat veriyor özellikle merkezdeki büyük ilçe belediyelerine bunlara uymayın diyor zaten Pamukkale Belediyesi’nin yazdığı yazıda açık açık söylüyor diyor ki biz buna uymayacağız diyor. Ben aklıselimin bu konuda galip geleceğini düşünüyorum ister CHP’li ilçe belediyeleri bu konuda geri adım atarlar isterse Türkiye Büyük Millet Meclisi 2017 yılında aldığı karar gibi bu artışla üst bir limit getirerek bu iş aklıselim’le 2026’ya ulaşmadan neticelenir diye ümit ediyorum” diye konuştu.