TAŞINMAZ SATIŞ İHALESİ

Örnek No:55*

T.C.
DENİZLİ
İCRA DAİRESİ

2025/27696 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/27696 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli ili, Merkezefendi ilçesi, İlbadı Mah, 4801 ada, 9 parselde kayıtlı 369,00 m2 arsa vasıflı taşınmazda, zemin kat 1/6 arsa paylı 2 nolu bağımsız bölüm mesken (tam hissesi). Meskenin bulunduğu bina, bodrum+zemin+2 normal katlı betonarme tarzda yapılmış binadır.Binada kat irtifakı kuruludur.Bodrum katta ortak alanlar, zemin katta 1 ve 2 nolu meskenler, 1.normal katta 3 ve 4 nolu meskenler 2.normal katta 5 ve 6 nolu meskenler bulunmaktadır.Bina 3.sınıf A grubu yapı sınıfındandır.Bina ana giriş kapısı alüminyum doğramalı, merdivenler mermer kaplamalı, korkuluklar alüminyum doğramalı, ortak alan duvar ve tavanı alçı sıvalı badanalıdır.Asansör yoktur.Bina için 17/08/2022 tarihli yapı ruhsatı alınmış henüz yapı kullanım izin belgesi alınmamıştır. 2 nolu bağımsız bölüm mesken, zemin katta 69,98 m2 net (79,08 m2 brüt) inşaat alanlıdır.Isıtma bireysel doğalgaz kombilidir. Mesken, salon, giriş, 2 oda, mutfak, banyo, giriş, wc+lavabo, 1 balkon şeklindedir.Mesken giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap doğramalı-lake kaplamalıdır.Banyo ve WC'de zemin ve duvarlar seramik kaplamalı, diğer alanlarda yerden ısıtma seramiği kaplamalıdır.Duvarlar ve tavan alçı sıvalı-badanalı-germe tavanlıdır. Mutfakta tezgah werzalit, dolaplar MDF doğramalıdır.Pencereler plastik doğramadır.Vestiyer ve sabit yüklük dolapları MDF doğramadır.Banyoda duşakabin, hilton lavabo, klozet vardır.
Adresi : İlbade Mah 259/4 Sokak No: 10 Zemin Kat Daire : 2Merkezefendi / DENİZLİ
Yüzölçümü : 369 m2
Arsa Payı : 1/6
İmar Durumu : Merkezefendi ilçesi uygulama imar planı dahilinde, konut alanında, ayrık nizamlı, 3 kat müsadelidir.Bina yüksekliği=imar yön.28.madde, TAKS/KAKS=0,40/1,20, bina derinliği=kroki, ön bahçe çekme mesafesi=1,50 m.-3,00 m.-kroki, komşu mesafeler=3,00 m.-kroki, arka bahçe çekme mesafesi=... şeklindedir.
Kıymeti : 2.400.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Beyanlar hanesinde "yönetim planı:31/01/2023" şerhi, haciz şerhleri ve 1 adet ipotek şerhi vardır.
Artırma Bilgileri

25/11/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın NO: ILN02345619