TAŞINMAZ SATIŞ İHALESİ

Örnek No:55*

T.C.
DENİZLİ
İCRA DAİRESİ

2025/32307 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/32307 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz, Denizli ili, Merkezefendi ilçesi, Saraylar mahallesi, 6649 ada, 22 parselde kayıtlı 428,10 m2 alanlı ana taşınmazüzerinde 3. kat, 22 BB nolu taşınmazdır. Merkezefendi İlçesi Uygulama İmar planı dahilinde; Ticaretalanında,Ayrık nizamlı , 8 kat müsadelidir.Bina yüksekliği = İmar Yön. 28. Madde,Bina derinliği =kroki, TAKS/KAKS/E= İmar yön. 21. Madde,Ön bahçe çekme mesafesi=Komşu mesafe=5,00 m.- kroki , arka bahçe mesafesi = şeklindedir. Taşınmaz üzerindeki binaimar planı yapılaşma şartlarına uygun olarak yapılmıştır. Ana taşınmazüzerinde ;Bodrum + zemin + 6 normal + çatı katlıbetonarme tarzda yapılmış olanbina bulunmaktadır.BinadaKat mülkiyeti kurulu olup ;Bodrum katta ;ortak alanlarve 1,2,3 B.B. Nolu işyerleri,Zemin katta ; 4,5,6,8,9,,10 B.B. Noluasma katlı dükkanve 7B.B. Nolu işyeri , 1. Normal katta ; 11,12,13,14 B.B. Nolu meskenler, 2. Normal katta ; 15,16,17,18 B.B. Nolu meskenler, 3. Normal katta ; 19,20,21,22 B.B. Nolu meskenler, 4. Normal katta ; 23,24,25,26,27 B.B. Nolu meskenler, 5. Normal katta ; 28,29,30 B.B. Nolu meskenler, 6. Normal katta ;31,32,33,34 B.B. Nolu meskenler,Çatı katta 35,36 B.B. Nolu meskenlerbulunmaktadır. Bina üzeri çatılı- örtülüdür. Asansör vardır.Bina ana giriş kapısı demir doğ.lı, merdivenlermozaikkaplamalı, korkuluklar demir doğ.lı,ortak alan duvar ve tavanı normalsıvalı- badanalıdır.Bina 3. Sınıf A Grubu yapı sınıfındandır.Taşınmazın içinde bulunduğubina için ;25.12.1973tarih 279/24- sayılı Yapı Ruhsatıve 27.09.1977 tarih 129/42- sayılıYapı Kullanım İzin Belgesi alınmıştır.22 B.B. Nolumesken; 3. katta ;86,28 m2 NET (98,00 m2 brüt ) İnşaat alanlıdır.Asansörden çıkınca soldaki ilk dairedir, ön cepheye bakmaktadır. Daire ;salon , mutfak ,3 oda , koridor,banyo , wc. + lav. ,1 balkon şeklindedir.Mesken giriş kapısı çelik kapı , mesken içi kapılarahşap doğ.lı- lake kaplamalıdır. Dairede pencereler plastik Doğ.lıdır. Zeminler ıslak zeminler ve koridorharicinde laminant parke kaplamalıdır. Duvarlar- tavan alçı sıvalı- badanalıdır. Vestiyer ve sabit dolaplar MDF. DOĞ.LIDIR. Mutfaktatezgahmermeritdolaplar ahşap doğ.lı-lake kaplamalıdır.Banyoda duşbaşlığıhilton lavaboveklozet vardır.Banyo ve wc. De zemin ve duvarlar seramik kaplamalıdır. Isıtmabireysel doğalgaz kombilidir. Bulunduğu mevkii olaraktaşınmaz;Saraylar Mah. DeGazi Mustafa Kemal Bulvarı ile 457 sokağın keşiştiği köşe başındaki bina- Yıldız Apt.içindedir. Bayramyerine , Denizli Otogarına , Tren Garına ,Kaleiçi alışveriş merkezine , Cumhuriyet Caddesine , hertürlü ticari alış verişin yoğun olduğu mevkii içindedir.Lakin bina hayli yıpranmış eski bir binadır.Konum itibariyle tümbelediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Ulaşımı her türlü vasıtayla rahattır. TEK,PTT hizmetlerinden yararlanmaktadır. Lüks ve 1. Sınıf yapı değildir. Taşınmazın tam hissesi satılmaktadır.
Adresi : Saraylar Mah.Gazi Mustafa Kemal Bulvarı,No:36 Yıldız Apt. Kat:3 Daire :22(Apt. İçi Numaralandırmada 12 Kapı Nolu Daire) Merkezefendi / DENİZLİ
Yüzölçümü : 428,10 m2
Arsa Payı : 100/3165
İmar Durumu :Merkezefendi İlçesi Uygulama İmar planı dahilinde; Ticaretalanında,Ayrık nizamlı , 8 kat müsadelidir.Bina yüksekliği = İmar Yön. 28. Madde,Bina derinliği =kroki, TAKS/KAKS/E= İmar yön. 21. Madde,Ön bahçe çekme mesafesi=Komşu mesafe=5,00 m.- kroki , arka bahçe mesafesi = şeklindedir. Taşınmaz üzerindeki binaimar planı yapılaşma şartlarına uygun olarak yapılmıştır.
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: 15/07/2002 tarihli Asfalt Katılım Payı Şerhi mevcuttur.
Artırma Bilgileri

01/12/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın NO: ILN02349697