TAŞINMAZ SATIŞ İHALESİ

Örnek No:55*

2025/15278 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/15278 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Denizli ili, Merkezefendi ilçesi, Karaman mahallesi, 372 ada, 19 parselde kayıtlı 3.kat, 9 BB nolu taşınmazdır. Merkezefendi İlçesi Uygulama İmar planı dahilinde ; Konutalanında, blok nizamlı , 7 kat müsadelidir.Bina yüksekliği = İmar Yön. 28. Madde,TAKS/ KAKS/E= İmar yön. 21. Madde ,Bina derinliği =20,00 m.- kroki ,Ön bahçe çekme mesafesi= 5,00 m. Komşu mesafeler= Arka bahçe mesafesi = 10,00 m. krokişeklindedir.Taşınmaz üzerindeki binaimar planı yapılaşma şartlarına uygun olarak yapılmıştır.Denizli ili,Merkezefendiİlçesi , Karamanmah. ,18K-IVPafta , 372ada 19 parselde kayıtlı 498,00 m2 alanlı ARSAvasıflıtaşınmaz üzerinde ;Bodrum kat+Zemin kat + 6 normal + çatı kattan oluşan betonarme tarzda yapılmış olan bina bulunmaktadır. Binaüzeri çatılı- örtülüdür. 3. Sınıf B Grubu yapı sınıfındandır. Kat irtifakı kuruludur.BinadaBodrum katta ; Ortak alanlarveBodrum + zemin katta ; 20 B.B. Nolu işyeri, 1. Katta ; 1,2,3B.B. Nolu meskenler,2. Normal katta 4,5,6 B.B. Nolu eskenler,3. Normal katta 7,8,9 B.B. Nolumeskenler, 4. Normal katta10,11,12 B.B. Nolu meskenler, 5. Normal katta 13,14,15 B.B. Nolu meskenler, 6. Normal katta 16,19B.B. Nolu meskenler, 6. Normal + çatı katta 17,18 B.B. Nolumeskenlerbulunmaktadır.Bina ana giriş kapısı aliminyumm doğ.lı erdivenleri mermer kaplamalı korkuluklar aliminyum doğ.lı, ortak alan duvar ve tavanı alçı sıvalı- badanalıdır.Binada asansörvardır. Taşınmazın içinde bulunduğu bina için ; 02.09.2020 tarihli 671- sayılıTadilat Yapı Ruhsatı ve 13.12.2021 tarihli 863- sayılı Yapı Kullanım İzinBelgesi alınmıştır. 9 B.B. Nolumesken;3. Normalkatta 73,23 m2 NET ( 82,75 m2 brüt ) inşaat alanlıdır. Isıtmabireysel doğalgaz kombilidir.Daire; Salon + mutfak,2 oda,banyo,giriş ,wc. + lav. ,1 balkonşeklindedir. Mesken giriş kapısı çelik , mesken içi kapılar ahşap doğ.lı- lake kaplamalıdır. Islak zeminler banyo ve wc. Dezemin seramik, odalar ve salondayerden ısıtma yer seramiği kaplamalıdır.Vestiyer ve sabit dolaplar MDF. Doğ.lıdır. Mutfakta tezgah werzalit dolaplar MDF. DOĞ.Lıdır.Banyoda duşakabin , hilton lavabo , klozet vardır.Duvarlar ve tavan alçı sıvalı- asma tavanlı spot aydınlatmalı badanalıdır.Pencereler ahşap rengiplastik PVC. Doğ.lıdır. Banyo ve wc. De duvarlar seramikkaplamalıdır.Balkon cam balkon olarak kapatılmıştır. Bulunduğu mevkii olaraktaşınmaz ; Akkonak mahallesinde Fatih CaddesinecepheliFatih Apt. İçersindedir.Hacı Osman NuriKepenekoğluCamiine , Lozan Caddesine , İl savunma Müdürlüğüne ,Hacı Hasan Ali Kömürcüoğlu Ortaokulu ve Anaokulunayakın konumdadır.Konum itibariyle tümbelediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Ulaşımı her türlü vasıtayla rahattır. TEK,PTT hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz Lüks ve 1. Sınıf yapı değildir.Taşınmazın tam hissesi satılmaktadır. Tapu kaydında 12/12/2018 tarihli " Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır" şerhi mevcuttur.
Adresi : Akkonak Mah. Fatih Caddesi No:181 Fatih Apt. Kat:3, Daire:9 Merkezefendi / DENİZLİ
Yüzölçümü : 498 m2
Arsa Payı : 18/498
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı Merkezefendi İlçesi Uygulama İmar planı dahilinde ; Konutalanında, blok nizamlı , 7 kat müsadelidir.Bina yüksekliği = İmar Yön. 28. Madde,TAKS/ KAKS/E= İmar yön. 21. Madde ,Bina derinliği =20,00 m.- kroki ,Ön bahçe çekme mesafesi= 5,00 m. Komşu mesafeler= Arka bahçe mesafesi = 10,00 m. krokişeklindedir.
Kıymeti : 3.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Denizli ili, Merkezefendi ilçesi, Saraylar mahallesi, 307 ada, 141 parselde kayıtlı 17 BB nolu, işyeri nitelikli taşınmazdır. Merkezefendi İlçesi Uygulama İmar planı dahilinde; Ticaret alanında, blok nizamlı , 8 kat müsadelidir.Taşınmaz üzerindeki yapı imar planı yapılaşma şartlarına uygun olarak yapılmıştır. Denizli ili,Merkezefendiİlçesi , Saraylarmah. , 90Pafta , 307ada 141 parselde kayıtlı 248,75 m2 alanlı ARSAvasıflıtaşınmazüzerinde ;Bodrum kat+Zemin kat + 7 normal + çekmekattan oluşan betonarme tarzda yapılmış olan bina bulunmaktadır. Binaüzeri çatılı- örtülüdür. 3. Sınıf B Grubu yapı sınıfındandır. Kat irtifakı kuruludur.BinadaBodrum katta ; Ortak alanlar ,zemin katta ; 10,11,12,13,14,15 B.B. Noludükkanlar,1. Katta ; 16,17,18,19,20,21,22,23,24B.B. Nolu işyerleri ,2. Normal katta25,26,27,28,29,30,31,32,33B.B. Nolu işyerleri ,3. Normal katta 34,35,36,37,38,39,40,41B.B. Nolu işyerleri,4. Normal katta1,2 B.B. Nolu meskenler, 5. Normal katta 3,4 B.B. Nolu meskenler, 6. Normal katta 5,6B.B. Nolu meskenler, 7. Normalkatta 7,8 B.B. Nolumeskenler, çekme katta 9 B.B. Nolu mesken bulunmaktadır.Bina ana giriş kapısı demirdoğ.lı merdivenleri mermer kaplamalı korkuluklar demir doğ.lı, ortak alan duvar ve tavanınormalsıvalı- badanalıdır.Binada asansörvardır. Taşınmazın içinde bulunduğu bina için ; 18.04.1978 tarihli 319/45- sayılıYapı Ruhsatı ve 03.09.1982 tarihli 205/39- sayılı Yapı Kullanım İzinBelgesi alınmıştır. 17 B.B. Noluişyeri ; 1. Normalkatta 26,37 m2 NET ( 29,80 m2 brüt ) inşaat alanlıdır. Isıtmabireysel doğalgaz kombilidir.İşyeri bölümü ve mutfak bölümü olarak kullanılmaktadır. giriş kapısıve pencere doğ.ları aliminyum doğ.lıdır.Mutfakta tezgahmermeritdolaplar MDF. DOĞ.Lıdır. Duvarlar ve tavan alçı sıvalı- asma tavanlı spot aydınlatmalı badanalıdır. Bulunduğu mevkii olaraktaşınmaz ; Saraylar mahallesinde512 sokağave Gazi Mustafa Kemal Bulvarınacephelidir. Denizli Valiliği binasının karşısında , Kent Müzesi karşısında Bayramyerinde her türlü işyeri kolunun ofislerinin olduğu mevkiidedir.Tek dezavantajı zemin katta olmayışıdır. Konum itibariyle tümbelediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Ulaşımı her türlü vasıtayla rahattır. TEK,PTT hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz Lüks ve 1. Sınıf yapı değildir. Taşınmazın tam hissesi satılmaktadır. Tapu kaydında 24/11/2021 tarihli, Mehmet Çiftçi lehine "intifa hakkı vardır" şerhi mevcuttur.
Adresi : Saraylar Mah. 512 Sokak No:2 Gülşah İşhanı Kat:1 İşyeri No:17 Merkezefendi / DENİZLİ
Yüzölçümü : 248,75 m2
Arsa Payı : 10/494
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı Merkezefendi İlçesi Uygulama İmar planı dahilinde; Ticaret alanında, blok nizamlı , 8 kat müsadelidir.Taşınmaz üzerindeki yapı imar planı yapılaşma şartlarına uygun olarak yapılmıştır.
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

24/12/2025(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın NO: ILN02371687